经营租赁会计处理？

一、经营租赁会计处理？

企业单位在财务核算中，对发生的经营租赁，在会计处理时，应将经营租赁费用计入管理费用科目项下租赁费明细科目核算，记账分录为，借记管理费用-租赁费，贷记应付账款-某某出租方

二、融资租赁与经营租赁会计处理的主要？

1、融资租赁的资产作为企业的固定资产管理，每期支付融资租赁款，并计提折旧，确认融资费用。

2、经营租赁主要是每期支付租赁费，增加企业的当期费用。

三、租赁负债会计处理？

（一）承租人的会计处理

承租人的一般会计处理

（1）租赁期开始日

借：使用权资产【成本】

　　租赁负债——未确认融资费用

　　贷：租赁负债——租赁付款额【尚未支付的租赁付款额】

　　　　银行存款【初始直接费用＋租赁期开始日支付的租金－租赁激励】

　　　　预计负债【为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值】

（2）确认租赁负债的利息

借：财务费用/在建工程等

　　贷：租赁负债——未确认融资费用

（3）支付租赁付款额

借：租赁负债——租赁付款额

　　贷：银行存款

（4）使用权资产的折旧：自租赁期开始日起按月计提使用权资产累计折旧

借：制造费用/管理费用等

　　贷：使用权资产累计折旧

（5）计提使用权资产减值准备（不得转回）：

借：资产减值损失

　　贷：使用权资产减值准备

（6）租赁期开始日后，承租人按变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债

①当租赁负债增加时：

借：使用权资产【租赁付款额现值的增加额】

　　租赁负债——未确认融资费用【差额】

　　贷：租赁负债——租赁付款额【租赁付款额的增加额】

②当租赁负债减少且不属于租赁范围缩小或租赁期缩短的情形时：

　　借：租赁负债——租赁付款额【租赁付款额的减少额】

　　贷：使用权资产/管理费用等【租赁付款额现值的减少额】

　　　　租赁负债——未确认融资费用【差额】

【提示】使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，承租人应当将剩余金额计入当期损益。

③当租赁负债减少且属于租赁范围缩小或租赁期缩短的情形时：

借：租赁负债——租赁付款额

　　使用权资产累计折旧

　　使用权资产减值准备

　　贷：使用权资产

　　　　租赁负债——未确认融资费用【差额】

　　　　资产处置损益【或借记】

（7）租赁期满返还租赁资产时

借：使用权资产累计折旧

　　贷：使用权资产

2.承租人对短期租赁和低价值资产租赁的简化处理

（1）按照直线法或其他更合理的方法确认租金费用

借：制造费用/销售费用/管理费用等

　　贷：银行存款

（2）或有租金——实际发生时计入当期损益

借：财务费用【按物价指数计算】

　　销售费用【按销售量等计算】

　　贷：银行存款等

四、融资租赁与经营租赁会计处理的主要区别有哪些？

融资租赁与经营租赁会计处理的主要区别有:经营租赁是融资租赁以外的其他租赁,融资租赁是在实质上转移了与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。

1.经营租赁:企业为了解决生产经营的季节性、临时性的需要，并不是长期拥有,租赁期限较短,在租赁期内拥有资产的使用权至租赁期满。承租企业对租入固定资产不需要将其计价入账,也无需计提折旧，只需在备查账中予以登记。

2.融资租赁:采用融资租赁方式租入固定资产,虽然资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方,但由于资产租赁期基本上包括了资产的有效使用年限,承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益,同时承担与资产有关的风险。

3. 会计核算上区别:

(1 )经营租赁机器设备-台,租金以银行存款付清。其账务处理:

借:制造费用

贷:银行存款

(2 )融资租赁对融资租入的固定资产,一般需在“固定资产“账户下,设“融资租入固定资产”明细账户核算。

A.在租赁开始日, 按应计入固定资产成本的金额(租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者, 加初始直接费用),借记“固定资产"或“在建工程”,贷记“长期应付款一应付融资租赁款”,按其差额,借记“未确认融资费用”。

B:租赁期满,如合同规定将设备所有权转归承租企业，应进行转账,将固定资产从“融资租入固定资产”明细账户转入有关固定资产明细账户。

C:未确认融资费用应在租赁期内各个期间按台理的方法进行分摊,分摊时借记“财务费用”，贷记“未确认融资费用”。

扩展资料：

一、概念解释

典型的融资租赁是涉及三方关系的，内容包括了租赁和融资两个方面。

业务类型主要分为：直租和售后回租

1，直租

传统的直租业务涉及三方当事人，出租人，承租人，出卖人。

打个比方：

你需要一台洗衣机。有家商店正出售这种洗衣机，但你发现你不够钱一次性去买那台洗衣机。这时你看到我很有钱，于是你跟我签融资租赁合同，让我买下来那台洗衣机，然后再租给你。你只需要分期给我租金，就可以一直使用那台洗衣机了。

当我们的租赁期满之后，事先有约定好的话，一般你只要按这个用过的洗衣机的残值给钱，就能得到这台洗衣机的所有权。如果没有约定，那这台洗衣机就归我。

2，售后回租

售后回租中，出卖人和承租人为同一人。

继续打比方：

你需要钱花。你发现你拥有一台很好的洗衣机。我仍然是那个很有钱的人。于是你把洗衣机卖给我，我给你一大笔钱，然后你和我签融资租赁合同，我再把洗衣机租回给你。

洗衣机你继续留着用，但是要分期付租金给我（以上的卖和租并没有先后顺序，实物也并没有实质转移）。租赁期到了之后，洗衣机我再卖回给你或者我收过来。

二、概念辨析

1，融资租赁与经营租赁

融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。

符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：

1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。

3）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（大部分通常解释为等于或大于75%）。

4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（几乎相当于通常解释为等于或大于90%）。

5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

重要的区别：

1）传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金

继续打比方：

如果是经营租赁，实质上我是将我拥有的一件物品（洗衣机）出租给你，可能在租之前我就拥有了这个洗衣机，只是不想用了就租给你用赚回点闲置成本；也可能是我一直就从事洗衣机租赁的业务，买了一堆洗衣机只为租出去赚钱……

但不管怎样，我实质就是想靠“租物品”来赚钱，而你实质是想要以租的方式取得你想要的资产。其中租金是根据你占用我这个洗衣机的时间来计算的。

而融资租赁实质上是我“借钱”给你，其实要买什么你说了算，我只是帮你用这个钱买了一个洗衣机之后租给你用。你分期还我的租金实质上是占用了我给你融资的成本加利息，租金的计算是以你占有我资金（买洗衣机的钱）为基础，根据我们所约定的利率和你所占用的时间为依据计算的。

虽然最后都是我 “租”一台洗衣机给你，但本质是不一样的。

融资租赁本质上是金融交易，是“融资”（目的）+“租赁”（手段）

五、融资租赁会计处理实例？

掌握了这个题目 这部分你才算可以通过了啊

【计算题】20×5年12月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，向乙公司租入塑钢机一台。合同主要条款如下：

　　（1）租赁标的物：塑钢机。

　　（2）租赁期开始日：20×5年12月31日。

　　（3）租赁期：20×5年12月31日～20×8年12月31日，共36个月。

　　（4）租金支付：自20×6年1月1日每隔6个月于月末支付租金150 000元。

　　（5）该机器的保险、维护等费用均由甲公司负担，估计每年约1000元。

　　（6）该机器在20×5年12月1日的公允价值为700 000元。

　　（7）租赁合同规定的利率为7%（6个月利率）（乙公司租赁内含利率未知）。

　　（8）甲公司发生租赁初始直接费用1000元。

　　（9）该机器的估计使用年限为8年，已使用3年，期满无残值。承租人采用年限平均法计提折旧。

　　（10）租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为100元，估计该日租赁资产的公允价值为80 000元。

　　（11）20×6年和20×7年两年，甲公司每年按该机器所生产的产品——塑钢窗户年销售收入的5%向乙公司支付经营分享收入。

　　　　（1）20×5年12月31日（租赁期开始日）

　　① 判断租赁类型

　　本例存在优惠购买选择权，优惠购买价100元远低于行使选择权日租赁资产的公允价值80000元，所以在租赁开始日（20×5年12月1日），即20×5年12月1日就可合理确定甲公司将会行使这种选择权，符合第2条判断标准;另外，最低租赁付款额的现值为715 116.6元（计算过程见后）大于租赁资产公允价值的90%即630000元（700000元×90%），符合第4条判断标准。所以这项租赁应当认定为融资租赁。

　　② 计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值

　　最低租赁付款额＝150000×6＋100＝900 100（元）

　　最低租赁付款额的现值＝150 000×（P/A，7%，6）＋ 100×（P/S，7%，6）＝715 116.6（元）>700 000（元）

　　根据公允价值与最低租赁付款额现值孰低原则，租赁资产的入账价值应为其公允价值700 000元。

　　③ 计算未确认融资费用

　　未确认融资费用＝最低租赁付款额－租赁开始日租赁资产的公允价值

　　　　　　　　　＝900100－700 000

　　　　　　　　　＝200100（元）

　　④ 将初始直接费用1000元计入资产价值，则甲公司融资租入资产的入账价值为700000＋1000＝701000（元）。

　　会计分录

　　20×5年12月31日

　　借：固定资产——融资租入固定资产　701 000

　　　　未确认融资费用　　　　　　　　200 100

贷：长期应付款——应付融资租赁款　　　900 100

　　　 　银行存款　　　　　　　　　　　　　　1 000

　　【思考问题】20×5年12月31日报表列报？

　　① 固定资产项目＝701 000（元）

　　② 长期应付款项目＝900 100－200 100＝700 000（元）

　　（2）20×6年6月30日

　　① 摊销融资费用

　　由于租赁资产入账价值为其公允价值，因此应重新计算融资费用分摊率。

　　计算过程如下：

　　根据下列公式：

　　租赁开始日最低租赁付款额的现值＝租赁开始日租赁资产公允价值

　　可以得出：150 000×（P/A，r，6）＋100×（P/S，r，6）＝700 000

　　可在多次测试的基础上，用插值法计算融资费用分摊率为7.70%。

　　未确认融资费用的摊销＝（900100－200100）×7.70%＝53900（元）

　　借：财务费用　　　　　　　　　　　 53 900

　　　　贷：未确认融资费用　　　　　　　　　　　53 900

　　借：长期应付款——应付融资租赁款　150 000

　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　 150 000

　　② 计提半年的折旧

　　在租赁开始日（20×5年12月1日）可以合理地确定租赁期届满后承租人能够取得该项资产的所有权，因此在采用年限平均法计提折旧时，应按租赁期开始日租赁资产寿命5年（估计使用年限8年减去已使用年限3年）计提折旧。本例中租赁资产不存在担保余值，应全额计提折旧。

　　借：制造费用——折旧费　　　　70100（701000/5/2）

　　　　贷：累计折旧　　　　　　　　　　　　70100

　　【思考问题】20×6年6月30日报表列报？（假定该设备生产的产品全部对外销售）

　　① 固定资产项目＝701 000－70 100＝630 900（元）

　　② 长期应付款项目＝（900 100－150 000）－（200 100－53 900）＝603 900（元）

　　③ 影响损益的金额＝53 900＋70100＝124000

　　（3）20×6年12月31日

　　① 分摊未确认融资费用

　　未确认融资费用的摊销＝603 900×7.70%＝46 500.3（元）

　　借：财务费用　　　　　　　　　　46 500.3

　　　　贷：未确认融资费用　　　　　　　　　　46 500.3

　　借：长期应付款——应付融资租赁款 150 000

　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　 150 000

　　② 计提半年折旧

　　借：制造费用 　　　　　70100（701000/5/2）

　　　　贷：累计折旧　 　　　　　　　　　　　　 70100

　　③ 假设20×6年12月31日，甲公司发生该机器保险费、维护费1000元

　　借：管理费用　　　　　　　　　　　　1000

　　贷：银行存款等　　　　　　　　　　　　　1000

　　④ 假设20×6年甲公司分别实现塑钢窗户销售收入100 000元

　　借：销售费用　　 　　 5000（100 000×5%）

　　　　贷：银行存款 　　　 　　　　　　　　　　5000

　　【思考问题】20×6年12月31日报表列报？（假定该设备生产的产品全部对外销售）

　　① 固定资产项目＝701 000－70 100－70 100＝560 800（元）

　　② 长期应付款项目＝（900 100－150 000×2）－（200 100－53 900－46 500.3）＝500 400.3（元）

　　③ 影响损益的金额＝上半年（53 900＋70100）＋下半年（46 500.3＋70100＋1000＋5000）＝246600.3

六、《企业会计准则租赁》经营租赁中出租人的会计处理方式怎样？

第二十五条 出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产包括在资产负债表中的相关项目内。第二十六条 对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。第二十七条 出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。第二十八条 对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，应当采用系统合理的方法进行摊销。第二十九条 或有租金应当在实际发生时计入当期损益。

七、经营租赁租金应计在哪个会计科目？经营租赁租？

经营租入的固定资产租金记入科目，要看租入的目的，分三种情况：

第一种，如果车间租入的，记入制造费用；

第二种，如果管理部门租用，记入管理费用；

第三种，如果是销售部门租用，记入销售费用。会计分录为：

1、收到租金发票时借：制造费用、管理费用或销售费用贷：应付账款2、支付租金借：应付账款贷：银行存款 经营性租赁是一种临时租赁，不需计提折旧，其有偿使用方式是支付租金，期满将设备退还给出租方，租金按月预提到期一次性列为费用更为有利，能实现相对节税。

八、新租赁准则的会计处理？

新租赁准则对原租赁准则进行了修订，取消了承租人经营租赁和融资租赁分类，采用在租赁期开始日确认使用权资产和租赁负债的单一模式，将因租赁业务产生的资产和负债纳入资产负债表中。

承租人的会计处理包括初始计量和后续计量两个方面。

初始计量时，需要确认使用权资产和租赁负债，其中使用权资产会计科目核算承租人持有的使用权资产的原价，租赁负债会计科目核算尚未支付的租赁付款额的现值等。

后续计量时，需要确认租赁负债的利息和支付租赁付款额

九、经营性租赁如何会计核算？

一、经营租赁会计的核算原则： 1、对承租人的会计处理规定是： （1）在经营租赁中，承租人是为了满足经营上的临时需要而租入资产，不涉主资产所有权上的风险和报酬转移问题，也没有购置租赁资产的特殊权利。

因此，承租人租入资产不能作为本企业的资产计价入账，也不折扣，仅需按期支付租金。

（2）所付租金一般应在租赁期限内均衡地计入费用。

2、对出租人的会计处理规定是： （1）经营租赁用的资产应区别自用的固定资产，单独进行核算； （2）租赁用固定资产的折旧费、维修费应比照自用的固定资产折旧、修理的会计方法处理； （3）经营租赁用固定资产的折旧应单独核算，但经营租赁资产的修理费在“营业费用”科目中设置明细科目核算。

二、承租人经营租赁的账务处理原则： 1、对于经营性租入的资产，不作为企业自身资产，不列入企业资产账内，也不提折旧。

2、租金支出直接记入“管理费用”账户； 3、租入固定资产的日常修理支出列作当期费用。

4、由承租人负担的租入固定资产改良支出应在租赁期内平均摊销，列入各期费用，租赁期在一年以内的记入“待摊费用”账户，租赁期超过一年的，记入“递延资产”或“长期待摊费用”。

十、出租人融资租赁转为经营租赁账务处理？

融资租赁与经营租赁区别：

1.融资视同自有计入固定资产：

借：固定资产

    未确认的融资费用

贷：长期应付款

2.经营租赁按期支付租金：

借：管理费用/长期待摊费用

贷：银行存款

两者发生转换就是直接支付：

借：长期应付款

贷：银行存款