房屋继承后租金怎么收？

一、房屋继承后租金怎么收？

　　应被继承的房屋被出租了，租金由法定继承人平均分配。　　《继承法》　　第九条 继承权男女平等。　　第十条 遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。　　第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。　　第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。　　第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。　　继承人协商同意的，也可以不均等。　　第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。　　第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

二、退房屋租金怎么做会计分录？

其他业务收入核算企业日常活动经营的次要业务取得的收入，如出售包装物、原材料的收入，经营租赁出租的租金收入等。

企业取得出租房屋的租金，会计分录是借：银行存款，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税）；

退房屋租金的会计分录是借：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税），贷：银行存款。

三、房屋带租约买卖，过户后租金谁收？

有租约房产买卖，合同中一般都会明确约定：

1、是否带租约转让还是原业主负责解除（一般买卖不破租赁，带租约转让的机率更大）另书面明确租客已放弃优先购买权

2、带租约转让，原租赁合同约定的租赁期限，押金、租金等明确写入合同，在实际产权变更过户后，实际交楼时，变更租赁主体（有带租约转让的房子，建议保留原业主足够的交楼押金）

3、合同内明确约定收益时间，一般是业主收到尾款后的3日内，另行商议约定除外！

4、带租约房子转让，还要注意租赁时是否含带家私家电出租给租客的，购买房款里是否包含室内现有家私家电，如不包含，房屋交接时是原业主即搬离家私电器由新业主重新配备还是原业主无偿提供，延迟到现租客合同到期搬离。

5、归根结底，在签约之前尽可能把细节问题协商的结果明确约定清晰，避免事后争议！

四、收房屋租金应计入什么会计科目？

收到租金会计分录

借：库存现金/银行存款

贷：其他业务收入

       应交税费——应交增值税(销项税额)

结转成本时

借：其他业务成本

贷：累计折旧/累计摊销

“其他业务收入”科目核算企业确认的除主营业务活动以外的其他经营活动实现的收入，包括出租固定资产、出租无形资产、出租包装物和商品、销售材料等实现的收入。期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

“其他业务成本”科目核算企业确认的除主营业务活动以外的其他经营活动所形成的成本，包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。

五、房屋租金标准？

租金标准：按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素,由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%,并实行动态调整,每两年向社会公布一次。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

六、房屋租金5000元用现金付,怎样做会计分录？

假设用于办公的借：管理费用－办公费 5000贷：现金 5000假设用于销售商品的一个办事点借:销售费用 5000贷：现金 5000用于制造产品有关的，还可以进入制造费用

七、房屋租金怎样计算？

房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：

1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。

2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。

5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

八、租金延期的会计分录？

租金延期是单位租赁资产，租金按照租赁合同或双方约定未及时支付。

1.租赁资产时：

借：使用权资产

  贷：其他应付款

2.列支租金费用：

借：管理费用或销售费用

贷：使用权资产

3.按期支付租金时：

借：其他应付款

  贷：银行存款

4.延期支付时：

租金在其他应付款里挂账就可以了。

九、租金返租会计分录？

我的答案租金返租会计分录是；

1、租赁开始日，向融资公司出售资产时的会计分录

　　借：固定资产——融资性售后回租固定资产

　　　　贷：固定资产——在用固定资产

　　借：银行存款

　　　　未确认融资费用

　　　　贷：长期应付款

　　2、支付租金时的会计分录

　　借：长期应付款

　　　　贷：银行存款

十、厂房的租金如何会计分录？

租赁厂房，用来生产会计分录：

借：制造费用—房屋租赁费

贷：应付账款/银行存款