房产中介会计怎么做？

一、房产中介会计怎么做？

房地产中介公司需要交纳的税种：；营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。；

1、营业税:计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。税率为5%。 　　；

2、城市维护建设税：以营业税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%税率。 ；

3、教育费附加：以营业税为计税依据，税率3%。 　　；

4、房产税：是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。 ；

5、土地使用税：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： ；(1)大城市0.5元至10元。 ；(2)中等城市0.4元至8元。 　　；(3)小城市0.3元至6元。代理销售各大网校学习卡|国内财 ；(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。 全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额 　　；

6、房产出售、出租活动中所书立的合同、书据等，应缴纳印花税。凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额0.05%缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元。 　　；

7、契税：是以土地使用权出让、转让以及房屋买卖的成交价格作为计税依据，适用税率为3～5％。 　　；

8、所得税：年度收入总额减去准予扣除项目金额后的余额。

二、房产中介会计怎么做账？

1、确认收入，其分录为，

借：应收账款等，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税—销项税额。

2、确认成本，对应分录为，

借：主营业务成本—人工费/租赁费等，

贷：应付职工薪酬—工资等。

3、其他期间费用类科目，

借：管理费用—XX费用，

贷：现金等。

三、做房产中介会计怎么样？

不错啊，专业知识过硬的话，在房地产中介行业还是很不错的。

四、会计实务的原理？

会计的基本原理是：

1、会计的定义：会计是以货币为主要计量单位,并利用专门的方法和程序,对企业和行政事业单位的经济活动进行完整的、连续的、系统的核算和监督，旨在提供经济信息和提高经济效益的一项管理活动，是经济管理的重要组成部分。

2、会计的核算：会计的核算基本前提又称会计假设，是指为了保证会计工作的正常进行和会计信息的质量，对会计核算的范围、内容、基本程序和方法所作的限定，并在此基础上建立会计原则。

根据《企业会计准则》规定，会计核算的基本前提包括：会计主体 、持续经营、会计分期、货币计量。

3、会计的一般对象：会计对象是指会计所要核算和监督的内容。在社会主义市场经济条件下，会计的一般对象是社会再生产过程中的资金运动(一货币表现的经济活动)。

五、会计实务就业前景？

不好，现在每年毕业的财会类毕业生80万人，财务从业人员，财政部2016年底统计到的是1900万人（持有会计从业资格证书）。

财务因为是每个公司的标配，无所谓行业覆盖和公司部门建制。本科毕业也好，专业毕业也罢，都是去公司做螺丝钉开始的。财务的前景取决于宏观环境的情况。

六、会计实务做账流程？

一，根据审核无误的原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证

二，根据收付记账凭证登记现金记账和银行存款日记账

三，根据记账凭证登记明细分类账

四，根据记账凭证汇总，编制记账凭证汇总表

五，根据记账凭证汇总登记总账

六，期末，根据总账和明细分类账编制资产负债和损益表

七、什么是会计实务？

       会计实务（Practice ofAccounting）是指会计进行账务处理的过程，一般从填制凭证开始到编制报表结束的整个过程。也称会计做账。

在计划经济的年代里,会计只是被动地执行国家规定完成上述过程就可以.随着市场经济不断完善,经济业务不断创新,如何更准确、更合理地处理每一笔业务成为很多会计必修的一门技术。至此，会计作账就被赋予特殊的意义，不再局限过程而是解决如何做的更好。

会计实务近几年被很多人重视主要与我国的会计教育有关。很多学校只注重理论教育，导致很多学校的大学毕业生毕业后不会做，这让很多人人为地将会计学习分为会计理论和会计做账两个部分，一个侧重于理论，一个侧重于实务。而会计恰恰是一门技能性很强的课程，会计做账越来越受到人们的重视。

而由于大多数对会计不了解的人员，只认为考《会计从业资格证》就可以去从事会计工作。同时，大多数培训机构均以培训会计证为主，更加深了人们对会计的误解。随着大多数考了证，只注重会计理论知识，却上岗不理想的人越来越多，会计做账日益显示出它的重要性。同时，国内一些大的培训机构，也专培训会计做账，打破了会计做账培训领域的空白。比如：仁和会计。

会计类考试将会计实务作为必考科目，分为初级会计实务、中级会计实务、高级会计实务等。其核心内容就是会计做账。

会计做账又细分为：针对各行业从建账、做账、管账，财务管理等。涉及到公司会计人员所要做的工作流程。会计人员能否独立做账，是衡量一个合格会计人员的标准。

八、会计实务是什？

会计实务是指在会计领域中应用具体的会计准则、规定和方法进行实际操作和处理财务事务的实践工作。它涉及到会计核算、财务报表编制、税务申报、财务分析、内部控制等方面的具体操作和处理。

会计实务的内容包括但不限于以下几个方面：

1. 会计核算：根据会计准则和规定，记录和处理企业的经济交易和业务活动，包括记账、分类账簿、账务处理等。

2. 财务报表编制：按照会计准则和规定，编制企业的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

3. 税务申报：根据税法规定，计算和申报企业应缴纳的各项税款，如增值税、所得税等。

4. 财务分析：通过对财务数据的分析和比较，评估企业的财务状况、经营绩效和盈利能力，提供决策依据。

5. 内部控制：建立和维护企业的内部控制体系，确保财务信息的准确性、可靠性和合规性。

会计实务是会计专业学生在学习过程中需要掌握的实际操作技能，也是从事会计工作的从业人员需要具备的基本能力。通过实际操作和实践经验的积累，可以提高会计工作者的专业水平和实际应对问题的能力。

九、融资租赁会计实务？

1.租赁期开始日　　借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用　　贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）　　折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）。　　①出租人的租赁内含利率；　　②租赁合同规定的利率；　　③同期银行贷款利率。　　2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等。

计入租入资产价值：　　　　借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）　　　　贷：银行存款等　　3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊。

十、cpa会计实务可以抵中级会计实务吗？

不可以的。cpa都过了，中级没有问题的。

cpa成绩通过了，报考中级会计资格，并不能免考《中级会计实务》，中级是属于职称，注册会计师属于执业资格考试，两者之间没有联系，因此不能免考。当然你注册会计师的会计过了，中级的中级会计实务是不会有太大的问题的。