建筑设备租赁的会计处理问题？

一、建筑设备租赁的会计处理问题？

外购买设备（如塔吊、起重机）应计入固定资产购进的脚手架、钢架管计入低值易耗品从外租的设备（塔吊、起重机、钢架管、扣件等）再转租给别人的会计科目可以在固定资产-经营租入固定资产来核算支付租金就是主营业务成本收租金就是主营业务收入

二、建筑施工合同中的会计科目

建筑施工合同中的会计科目

建筑施工合同是建筑行业中一项重要的法律文件，它规定了建筑项目的各种条件和约定。在建筑施工合同中，会计科目起着至关重要的作用。本文将探讨建筑施工合同中常见的会计科目，并解释其在合同中的意义和用途。

1. 工程款会计科目

工程款会计科目是建筑施工合同中最常见的科目之一。它指的是根据合同约定，发放给承包商的工程款项。在合同签订后的施工过程中，承包商根据工作量、进度和质量要求完成工作，并按照约定的支付方式获得工程款。

工程款会计科目包括：

• 应付工程款：指已经完成工作但尚未支付的工程款项。
• 预付工程款：指提前支付给承包商的工程款项，通常按照承包商完成工作的进度进行支付。
• 暂估价款：指在工程进行过程中，根据实际完成的工作量暂时估算的款项。

工程款会计科目的管理对于合同的交付和支付具有重要意义。确保工程款的准确记录和及时支付，可以维护承包商的利益，促进建筑施工合同的顺利进行。

2. 质保金会计科目

质保金会计科目是建筑施工合同中另一个重要的科目。它指的是为了维护施工质量而约定的支付给承包商的一定比例的资金。

质保金会计科目包括：

• 应付质保金：指根据合同约定，已经支付或尚未支付给承包商的质保金。
• 预付质保金：指在工程进展过程中，提前支付给承包商的质保金。
• 退还质保金：指在合同规定的质保期内，根据项目验收情况，将剩余未使用的质保金退还给承包商。

质保金的支付和管理对于保障工程质量和项目完成后的维护具有重要作用。通过合理设置质保金会计科目，可以及时清晰地记录和管理质保金的支付和退还，提高合同的履约效率和工程质量。

3. 成本会计科目

成本会计科目是建筑施工合同中涉及的另一个重要科目。它涵盖了工程项目的各种成本，包括人力成本、材料成本、设备成本等。

成本会计科目包括：

• 人工成本：指承包商支付给工人的工资和福利费用。
• 材料成本：指承包商为建筑项目购买的各种材料的费用。
• 设备成本：指承包商购买或租赁的用于施工的各种设备的费用。
• 其他成本：指不属于人工、材料和设备成本的其他工程项目费用。

成本会计科目的准确记账和管理对于合同的成本控制和结算至关重要。通过对成本会计科目的规范和监控，可以实现对工程项目成本的精确掌控，确保合同的盈亏平衡和项目的顺利进行。

4. 税金会计科目

税金会计科目是建筑施工合同中不可忽视的一部分。它涉及到承包商在合作过程中需要缴纳的各项税费。

税金会计科目包括：

• 增值税：指承包商根据建筑施工合同产生的增值额所缴纳的税金。
• 企业所得税：指承包商根据合同所获得的利润所缴纳的税金。
• 城市维护建设税：指承包商根据合同所产生的城市维护建设所缴纳的税金。

税金会计科目的正确记录和管理对于合同的成本控制和税务合规非常重要。通过合理设置税金会计科目，可以及时准确地记录和报税，避免税务风险和纠纷。

总结

建筑施工合同中的会计科目在合同履行过程中扮演着重要的角色。工程款、质保金、成本和税金等会计科目的准确记录和管理，有助于保障合同利益、控制成本、提高工程质量和避免税务风险。建筑企业应在合同签订前充分了解和明确会计科目的设置，通过规范的会计管理确保合同的顺利履行和项目的成功交付。

三、建筑会计和会计的区别？

建筑施工企业的会计核算复杂、难度大，具有一定的特殊性，与广大的生产型企业有很大的区别。特别是在成本核算和收入的确认上，和产品销售企业有很大的不同。同时建筑施工企业涉及税种多，经营模式复杂多样，需要具备很强的专业知识。

四、建筑施工合同增加工程量的问题？

祖师曰：如果出现建筑工程项目严重超预算问题，第一个惩治的就是项目估算师。

现在的项目估算师（学名：工程造价师）如同算命的一样，属于算后不管型，告诉你能活100岁，算得不准可以全额退款，至于到底寿数几何？只能等死后才能出见分晓。造价咨询机构性质就是“中介”。中介在国内的口碑谁心中没个数，就是混饭吃的，投资成本估算的准与不准反正他们拿到服务费了，至于说将来投资方如何收拾旧山河，只能朝天阙了。

建筑工程项目因为结算超投资10%以上不是个例，对投资方是一个严重的损害，财政投资项目如果出现无钱支付工程款，直接导致国家公信力受到挑战。始作俑者必须受到严惩。

投资成本超支无非就是三种原因：

1、量差：如果图纸清楚，量没算准就是逄量的人要付无限责任，这里祖师说的算并不仅限于工程实物量，而且包括看得见与看不见的措施量。此外丢项也是量差的范畴。

2、价差：连家装业主都知道，规定一个材料使用品牌，如果使用材料当初没有约定，之后业主方任意选择材料，会导致材料价差提高，所以做招标控制价之前必须工明确材料的档次，不算定不了具体的品牌、型号，至少要明确所用材料的大致单价，如石材要选用1000元/m2以上的，瓷砖暂估价要达到200元/m2等等。

3、不可抗力：如天灾人祸，政策调整等原因，除开天灾人祸等因素，政策性调整几乎不会影响10%的工程总造价，即便就算水泥价格暴涨拉动混凝土价格上涨，因为价格受市场调节，真的水泥出现如此暴利，市场和政府都会介入宏观调控了，就如同疫情期间口罩价格一样，从2元/个的价格又回到了0.5元/个。

题主认为工程成本上涨是开发票有原因，纯属受法盲坑害，因家税收改革没有为纳税人增加太多负担，如果有，是因为纳税人之前没有奉公守法导致成本上升。

一审二审的解释

五、会计合同怎么签？

甲方： (以下简称甲方) 　　乙方：(受聘人)(以下简称乙方) 　　甲乙双方根据国家有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。 　

　第一条 合同期限 　　合同有效期： 自 年 月 日至年 月 日止(其中 年 月 日至 年 月 日为见习期，试用期)，合同期满聘用关系自然终止。聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。 　

　第二条 工作岗位 　　甲方根据工作任务需要与乙方签订会计岗位聘用合同，明确乙方的具体工作岗位及职责。甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现，可以调整乙方的工作岗位，重新签订岗位聘任合同。

　　第三条 工作条件和劳动保护 　　甲方实行每周工作 小时，每天工作小时的工作制度。甲方为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境，保证乙方的人身安全及人体不受危害的环境条件下工作。甲方应根据工作需要组织乙方参加必要的业务知识培训。 　

　第四条 工作报酬 　　

根据国家、单位的有关规定，乙方的会计工作岗位，甲方按每月 元支付乙方工资，每月计发工资的具体日期为。甲方根据国家、单位的有关规定，可调整乙方的工资。乙方享受规定的乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由甲方解除聘用合同的，甲方应按其在本单位工作年限，工作时间每满一年，发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月。 　

　聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使已签订的合同无法履行，经当事人协商不能就变更合同达成协议，由甲方解除聘用合同的，甲方按受聘人员在本单位工作年限，工作时间每满一年发给相当一个月工资的经济补偿金。 　

　甲方单位被撤销的，甲方应在被撤销前按乙方在本单位工作年限支付经济补偿金。工作时间每满一年，发给相当一个月工资的经济补偿金。 　

　聘用合同履行期间，合同双方的任何一方擅自违反规定解除合同的，必须负违约责任。并应按不满聘用合同规定的期限支付基本工资额度的违约金。 　　

乙方因“用人单位未按照聘用合同的约定支付工作报酬”而通知甲方解除聘用合同的，甲方应按合同约定结算并解除聘用合同的同时支付欠发的工作报酬。 　

　第五条 其它事项 　　甲乙双方因实施聘用合同发生劳动争议，按《劳动法》争议处理的有关条款执行。 　　本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，经甲、乙双方签字后生效。 　

　本合同条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。 　

　本合同的未及事项，按国家有关规定执行。 　　双方认为需要规定的其他事项可以签订补充合同。 　　甲方： 　　乙方： 　　20**年 月 日

六、劳务合同与劳动合同的会计处理？

会计上处理就是劳动合同是工资薪金，劳务合同是劳务报酬税务上劳务合同需要发票才能税前扣除的。劳务派遣公司工资计提会计分录可以这样做：

付工资：借 应付职工薪酬-工资 贷 银行存款结转工资：借 生产成本、制造费用等等（这个看劳务人员是做什么的，具体归口对应的费用） 贷 应付职工薪酬-工资付社保费：借 其他应付款-派遣单位 贷 银行存款。

七、电梯销售合同和安装合同的问题？

避不避税不谈.作为你公司来说,我想如果对方的两家公司能联合出一说明,说明电梯是由购买方(销售合同台头方)合法转移给使用方(安装合同台头方)应该就没什么问题了吧.仅供参考.

八、施工合同管理会计面试问题

施工合同管理会计面试问题

施工合同管理在建筑工程行业中扮演着至关重要的角色。它涉及到项目的预算控制、成本分析、风险管理以及财务报告等诸多方面。因此，对于从事施工合同管理会计的人员来说，在面试中被问及相关问题是非常常见的。本文将为你介绍一些常见的施工合同管理会计面试问题，帮助你在面试中更好地准备。

1. 你能解释一下施工合同管理会计是什么吗？

施工合同管理会计是一种应用会计原则和技术的方法，用于管理建筑工程项目的财务方面。它包括了成本控制、成本估算、风险评估、预测以及财务报告等方面。通过施工合同管理会计，项目经理可以更好地了解工程项目的财务状况，并根据实际情况做出决策。

2. 在施工合同管理会计中，风险管理的作用是什么？

在建筑工程项目中，风险是无法避免的。风险管理在施工合同管理会计中发挥着重要的作用。它包括对项目风险的识别、评估和控制。通过综合评估项目风险，项目经理可以制定相关的措施来减少风险并保护项目的利益。

3. 如何实施施工合同管理会计中的成本控制？

成本控制是施工合同管理会计中的关键环节。它旨在确保项目在预算范围内完成，并控制成本超支的风险。为了实施成本控制，项目经理需要定期监测项目的成本，并与实际情况进行比较。如果发现有偏差，项目经理需要及时做出调整，并采取相应的措施来减少成本。

4. 谈谈你在施工合同管理会计中遇到的最具挑战的项目，并介绍你是如何解决的。

每个项目都会面临各种各样的挑战，施工合同管理会计也不例外。面试官可能会询问你遇到的最具挑战的项目以及你是如何解决这些问题的。在回答这个问题时，你可以谈论一个你曾经参与的项目，并详细说明遇到的挑战以及你采取的解决方案。

5. 在施工合同管理会计中，预测和预算有何区别？

在施工合同管理会计中，预测和预算是两个重要的概念。预算是对项目整体费用的估计，它是在项目启动之前制定的。而预测是根据项目实际进展和成本情况，对项目未来的费用进行估计。预测的目的是帮助项目经理及时调整计划，并采取相应措施来控制成本。

6. 请谈谈你在施工合同管理会计中使用的工具和软件。

在施工合同管理会计中，使用正确的工具和软件能够帮助项目经理更有效地管理项目的财务方面。你可以在面试中谈论你熟悉的工具和软件，比如Microsoft Excel、Primavera等。同时，你也可以提及你在使用这些工具时取得的成果和遇到的困难。

7. 在施工合同管理会计中，你如何处理成本超支的问题？

成本超支是施工合同管理会计中常见的问题，项目经理需要采取措施来解决这个问题。你可以在面试中谈论你的经验和方法，比如扩大预算、调整项目计划、重新评估风险等。同时，你还可以提及你在以往项目中成功解决成本超支问题的案例。

总结起来，施工合同管理会计是建筑工程行业中不可或缺的一部分。在面试中，准备相关问题的回答是非常重要的，它可以展现你的专业知识和经验。希望本文对你在施工合同管理会计面试中的准备有所帮助。

九、建筑工程施工合同效力问题

建筑工程施工合同效力问题

在建筑工程施工过程中，合同是确保工程顺利进行并保障各方权益的法律依据。然而，建筑工程施工合同的效力问题一直备受关注和讨论。

1. 合同成立

根据我国合同法规定，在建筑工程施工过程中，双方达成一致意见并签订书面合同即可成立合同关系。合同一旦成立，双方均应遵守合同约定的权利和义务。

2. 合同效力

合同效力是指合同中规定的权利和义务对各方具有法律约束力。合同经过履行，将发挥其约束力，并对工程的结果产生影响。

然而，在建筑工程施工合同中，经常会涉及到以下几个问题，对合同效力产生影响。

• 2.1 隐蔽工程问题

在工程施工过程中，有些问题是无法直接察觉的，例如墙体内部的管道、电线等。这些隐蔽工程的合规性对工程质量和结构安全具有重要影响。因此，在合同中关于隐蔽工程的约定是至关重要的。

如果合同明确约定了隐蔽工程的验收和保修责任，施工方在施工过程中必须按照合同要求进行验收，并承担保修责任。这样可以有效地保障工程质量和施工方的责任。

但如果合同未对隐蔽工程进行约定，施工方可能会以工程被覆盖或无法察觉为由，逃避对隐蔽工程的责任。因此，合同中应明确约定隐蔽工程的验收程序和责任，以保证工程质量。

• 2.2 变更与索赔问题

在实际施工过程中，由于客户需求变更、设计变更、施工难以进行等原因，经常需要对合同进行变更。合同中关于变更的约定是确保变更过程合法合规的重要依据。

另外，在变更过程中，施工方可能因合同约定的变更项目给工程带来的额外工作与费用索赔。合同中关于索赔的约定可以明确施工方的权益，并防止合同扩大性变更导致的成本问题。

• 2.3 无证开工问题

建筑工程需要按照一定的程序和标准进行开工，而无证开工属于违法行为，将对后期工程效果和相关权益产生严重影响。因此，合同中应明确约定开工手续的办理和验收程序，以确保工程依法进行。

如果施工方违反合同约定进行无证开工，业主可以根据合同约定采取追索工程款、追究违约责任等合法途径维护自身权益。

3. 合同效力问题的解决

对于建筑工程施工合同效力问题的解决，首先需要依据合同约定进行协商，寻求双方共识的解决办法。如果无法协商解决，双方可以通过以下途径解决合同效力问题：

• 3.1 仲裁

仲裁是常见的解决建筑工程纠纷的方式。通过委托专业仲裁机构进行独立公正的调解，可以有效解决合同效力问题，并保护各方权益。

• 3.2 诉讼

如果仲裁无法解决纠纷，双方可以选择向法院提起诉讼。在法院的审判下，通过法律手段解决合同效力问题，并得到终局性的裁决。

4. 结论

建筑工程施工合同效力问题是建筑工程施工过程中常见的法律问题。通过明确合同约定、加强合同履行监督以及合理解决纠纷，可以有效保障建筑工程的顺利进行，并维护各方的权益。

十、建筑工程施工合同注意问题

在建筑工程领域，签订施工合同是一个极为重要的环节，它涉及到双方的权益和责任，因此必须谨慎对待。本文将重点介绍建筑工程施工合同中需要注意的问题。

选择合同形式

在签订建筑工程施工合同时，首先需要确定合同的形式。常见的合同形式包括总承包合同、分包合同和劳务合同等。每种合同形式都有其适用的场景和特点，必须根据具体项目的情况进行选择。

总承包合同适用于整个工程的施工，由总承包商负责工程的组织、管理和施工。分包合同适用于将整个工程分割成多个部分进行施工，每个部分由不同的分包商负责。劳务合同适用于雇佣劳务人员参与工程施工，劳务人员与雇主之间直接签订合同。

在选择合同形式时，需要考虑项目规模、工期、工程难度和费用等方面的因素，以确保合同形式的适应性和合理性。

明确合同条款

建筑工程施工合同中的条款非常重要，它们规定了合同双方的权益和责任。因此，在签订合同时，必须明确合同条款，并予以具体化和细化。

合同条款通常包括以下内容：

• 工程范围和分包内容
• 工程设计和规范要求
• 工期和进度要求
• 付款方式和进度
• 质量保证和验收标准
• 风险分担和违约责任
• 索赔和争议解决
• 合同变更和终止

明确合同条款有助于双方在工程施工过程中避免争议和纠纷，并为合同履行提供明确的依据。

合同风险管理

建筑工程施工合同中存在一定的风险，双方应该在合同中明确风险分担和应对措施。

常见的合同风险包括：

1. 工程变更和设计变更导致的成本增加
2. 工期延误导致的经济损失
3. 施工质量不达标导致的返工和修复费用
4. 合同违约引发的法律纠纷

在合同中，应明确风险的责任主体和应对措施，以减少和应对合同风险。

关注合同履行

签订合同只是开始，更重要的是合同的履行过程。在合同履行过程中，双方需要关注以下几个方面：

• 施工进度和质量控制
• 设备和材料的供应
• 工程款项的支付
• 工程变更和索赔的处理
• 现场安全和环境保护
• 合同文件和记录的管理

关注合同履行有助于及时发现和解决问题，保证工程的顺利进行。

争议解决

建筑工程施工合同中难免会出现争议和纠纷，因此必须在合同中明确争议解决的方式和程序。

常见的争议解决方式包括：

1. 友好协商
2. 仲裁
3. 诉讼

在合同中明确争议解决方式和程序，可以减少争议的发生，加快问题的解决。

合同文件的归档

合同文件的归档是合同管理的重要环节之一。建议在合同履行结束后，将合同文件进行整理和归档。

合同文件包括：

• 合同正本和副本
• 付款证明和发票
• 工程变更和索赔文件
• 施工记录和质量验收文件
• 相关函件和备忘录

合同文件的归档有助于日后的查证和审计，确保合同的合规性和合法性。

总之，在签订建筑工程施工合同时，必须重视合同的选择、条款明确、风险管理、履行关注、争议解决和文件归档等问题。只有合理管理和操作合同，才能确保工程的顺利进行，保护双方的权益。