预付房屋租金计入什么科目？

一、预付房屋租金计入什么科目？

预付账款科目

预付房租没有取得发票，计入预付账款科目核算。预付账款是资产性质的科目，增加计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。

新会计准则取消了待摊费用科目，发生的费用如果数额不大、分摊时间较短，可以直接计入当期损益。如果交的一年房租确实需要分期摊销的话，可以记入“预付账款”科目，然后按月摊销。本题预付一年的材料仓库租金，数额大、分摊期长，可记入“预付账款”科目，然后按月摊销。会计分录如下：

1、支付一年房租时

借：预付帐款--房租144000元

贷：银行存款144000元

2、摊销本月仓库租金

借：管理费用12000元

贷：预付帐款--房租 12000元

其他业务收入核算企业日常活动经营的次要业务取得的收入，如出售包装物、原材料的收入，经营租赁出租的租金收入等。

企业取得出租房屋的租金，会计分录是借：银行存款，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税）；

退房屋租金的会计分录是借：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税），贷：银行存款。

房租减免方式，一般有三种方式，一是政策优惠期的租金已缴纳的，优先从后续未缴房租中抵扣；

二是后续未执行合同金额不足以抵扣或承租单位要求返还的，由出租单位直接返还；

三是政策优惠期的租金尚未缴纳的，按合同涵盖的租期范围直接减免相应月份的租金。具体采取哪种方式，以承租方意愿为主，双方协商一致确定。

租金标准：按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素,由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%,并实行动态调整,每两年向社会公布一次。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

就是在你确定一件你需要的事情之前，还未实际享受到利益和权利时，支付一定数额的人民币，比如你要租房子，还未住进去，就要上缴一部分钱来争取你即将享受到的权利（住进去）。。。也叫定金或者押金~记得要签售合约，以确保在解除合同时候退还或者抵押这部分租金~

假设用于办公的借：管理费用－办公费 5000贷：现金 5000假设用于销售商品的一个办事点借:销售费用 5000贷：现金 5000用于制造产品有关的，还可以进入制造费用

1、住房租金专项附加扣除标准：直辖市、省会（首府）城市、计划单列市确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

2、《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（1）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（2）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：

1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。

2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。

5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

预付房屋租金是你公司的费用，怎么是开出发票一张呢，应该是对方提供发票才对呀预付时借：预付账款-**　6000贷：银行存款　6000如果你说的是开进发票一张借：管理费用-租金　6000贷：银行存款　6000也可以先在预付款里走，然后每一个月借：管理费用-租金　2000贷：预付账款-**　2000