租用厂房能不能计入固定资产？

一、租用厂房能不能计入固定资产？

贵公司的厂房如果是经营方式租入 不属于固定资产

如果是以融资租赁方式租入 以自有固定资产处理

二、会计中租用厂房支付的租金属于哪个科目？

　　企业厂房的租金直接计入制造费用科目中。　　制造费用包括产品生产成本中除直接材料和直接工资以外的其余一切生产成本，主要包括企业各个生产单位（车间、分厂）为组织和管理生产所发生的一切费用。（车间生产和行政管理部门的固定资产所发生的固定资产维修费列“管理费用”。）具体有以下项目：各个生产单位管理人员的工资、职工福利费，房屋建筑费、劳动保护费、季节性生产和修理期间的停工损失等等。　　制造费用一般是间接计入成本，当制造费用发生时一般无法直接判定它所归属的成本计算对象，因而不能直接计入所生产的产品成本中去，而须按费用发生的地点先行归集，月终时再采用一定的方法在各成本计算对象间进行分配，计入各成本计算对象的成本中。

三、租用的场地建厂房怎么立项？

如果您想在租用的场地上建造厂房，首先需要了解当地政府的立项政策和程序。不同地区、不同行业的立项要求可能会有所不同，一般需要先进行立项申请，然后编写项目规划书，经过审批后方可进行建设。

在立项申请方面，一般需要准备相关的申报材料，包括土地使用权证明、规划许可证、施工许可证、环评报告等，具体要求可以咨询当地发改委或者工业和信息化部门。

在项目规划书方面，需要根据实际情况进行编写，包括项目背景、建设内容、建设规模、投资额度、效益预测等内容，需要充分考虑市场需求、政策导向、技术创新等因素。

总之，在租用的场地上建造厂房需要符合当地政策和法规要求，需要进行充分的调研和规划，确保建设项目的可行性和经济效益。

四、租用厂房的水电费发票？

不能开，可以以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。 根据国家税务总局发布的《企业所得税税前扣除凭证管理办法》第十九条：企业租用（包括企业作为单一承租方租用）办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证； 出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。

开具增值税专用发票或是增值税普通发票需根据承租方性质确定。

五、房产抵押的厂房能租用吗？

其实是可以的。

对于办公楼抵押贷款，如今不少商业银行都是可以接受的，不过并不是所有所有办公楼都可以，银行大多要求产权明晰、变现能力较强的商业用房作为抵押物。

除了个人住宅和办公楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房、商铺、工业厂房都可以申请抵押贷款。

但是像学校、医院、公益性的房子、文物保护建筑等是不能作为抵押物的，此外，一些已经列入拆迁计划范围内的房子以及未满5年的经济适用房也不能作为抵押物申请贷款的。

相信有了解过房产抵押贷款的朋友都知道，通常抵押贷款的最高额度是房产评估价值的七成左右，但这其实只是对于住宅类型的房产来说，像办公楼、商铺这种类型的房产，最多只能贷到评估价值的六成左右，而厂房的贷款额度更少，只有五成左右。

为什么办公楼能贷到的额度比住宅还低呢?其实贷款额度的多少要根据房产的地位来决定，而住宅就比办公楼的市场广阔，变现能力强，因此贷款额度自然也就高一些。

参考资料：

名下有办公楼可以房产抵押贷款吗？

六、自建厂房转固定资产的会计分录？

自建厂房转固定资产相关会计分录如下：

① 购入为工程准备的物资： 借：工程物资 贷：银行存款

② 工程领用物资： 借：在建工程－厂房 贷：工程物资

③ 剩余工程物资转作企业生产用原材料： 借：原材料 应交税费－应交增值税（进项税额） 贷：工程物资

④ 工程领用生产用原材料： 借：在建工程－厂房 贷：原材料 应交税费－应交增值税（进项税额转出）

⑤ 分配工程人员工资： 借：在建工程－厂房 贷：应付职工薪酬 固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

七、被法院拍卖的厂房可租用吗？

不可以租用。需要按手续解封后才能

八、租用厂房建的冷库如何做账？

根据《企业所得税法》第十三条规定：在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：

（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；

（二）租入固定资产的改建支出；

（三）固定资产的大修理支出；

（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。根据《企业所得税法实施条例》第六十八条第二款规定：企业所得税法第十三条第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

因此，租入厂房改建冷库，应当计入“长期待摊费用”科目，自支出发生月份的次月起，按照租赁期限长短，分期直线摊销。

（不需要计提折旧）

发生时借：长期待摊费用贷：银行存款等科目分摊时借：管理费用-租入固定资产改良支出贷：长期待摊费用每月分摊=长期待摊费用借方累计发生额÷租赁期÷12

九、租用场地的会计账务如何处理？租用场地的会计？

企业租赁场地费用会计科目：

1、如果场地用于办公，支付的场地费计入“管理费用--租金”科目。

2、如果场地用于销售，支付的场地费计入“销售费用--租金”科目。

3、如果场地用于生产，支付的场地费计入“制造费用--租金”科目。扩展资料租赁费属于企业对外出租的固定资产、包装物等租赁收入,应作其他业务收入处理,不能冲减租赁费用。 咨询费指企业为了加强经营管理,维护企业权益的需要，向有关咨询机构进行咨询所发生的费用。如业务咨询、技术咨询、生产咨询、管理咨询、审计咨询、财务咨询、税务咨询、法律咨询等支出的费用，以及聘请咨询顾问的支出等。

十、借款属于会计里的资产科目是么？

会计中的借贷其实就是一个符号。有借必有贷，借贷必相等，这是会计的基本原则。

资产类、成本类、费用类科目是借方表示增加，贷方表示减少；负债类、收入类、所有者权益类科目是借方表示减少，贷方表示增加；一般来说,资产科目的余额都在借方,表明公司有多少资产。

负债科目的余额都在贷方,表明公司所负担的债务。

应收账款余额一般在借方，表示企业应收的款项，如果余额在贷方，则相当于企业的负债，是应付的款项。

如果资产科目的余额在贷方,则说明该科目属于欠帐,也就相当于负债；如果负债科目的余额在借方则说明该科目是公司的资产,需要回收。

成本、费用、损益科目期末结转后，一般无余额。仅供参考，希望对你有所帮助！可以相互交流！O(∩_∩)O~