资质改革对建造师影响？

一、资质改革对建造师影响？

资质改革对一级建造师执业者是个利好。

企业资质的淡化改革，势必会加强个人职业资格的强化管理。施工资质不再区分等级，那么建设单位招标时如何从鱼龙混杂的企业挑出自己心仪的企业呢，肯定是看过往的业绩。对业绩到底是与企业挂钩还是与个人钩呢。

市场经济下，企业人才流动频繁，一个企业过往的业绩不一定代表其现在和将来的实力。而将业绩与执业者个人挂钩就可以解决这一难题。这也就意味着创造业绩的一级建造师执业者成为了关键。所以资质改革将对一级建造师执业者是个利好。也许某一天，建设单位招标时，挑的不再是企业，而是某个具有丰富经验业务能力强的人。

二、2021年建筑资质改革后需要几个建造师？

三级资质标准企业主要人员 (一)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。 (二)技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历， 且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建 筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气 等专业齐全。 (三)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工 员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。 (四)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。 (五)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以 上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

三、资质改革对建造师好事还是坏事？

建造师资质改革的影响因个人情况而异，因此无法一概而论，但总体来说，资质改革对建造师行业可能会产生一些好与坏的影响。

好的方面：

提高了建造师行业的整体水平和质量，优化了行业结构和专业能力。

采取更加科学和系统的考核方式，更好地评估建造师的能力和素质，有利于提高行业的信誉和形象。

加强了对建造师从业者的管理和监管，有利于规范行业秩序，减少违规行为和事故发生的可能性。

坏的方面：

资质改革可能会导致建造师人数减少，对建筑行业的发展产生负面影响。

一些建造师可能因为不符合新的资质标准而失去从业资格，造成个人收入和就业压力。

资质改革可能会加剧建造师之间的竞争，对于一些新进入行业的建造师来说，会面临更大的竞争压力和生存挑战。

综上所述，建造师资质改革既有好的方面，也有坏的方面，建造师需要根据自己的实际情况和行业发展趋势，做出适应性的调整和变革，以应对行业发展的新变化。

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四、建筑资质改革后二三级资质区别？

区别在于：1、企业资产；2、企业主要人员；3、企业工程业绩；4、承包工程范围。

二级资质：企业资产净资产 4000 万元以上；建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。

技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术 管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专 业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳 务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。

三级资质：企业净资产 800 万元以上；建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。

技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术 管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工 程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以 上职称人员不少于  6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳 务员等人员齐全。

经考核或培训合格的中级工以上技术工人不 少于 30 人。

技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

二级资质可承担下列建筑工程的施工：

（1）高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度 120 米以下的构筑物工程；

（3）建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用 建筑工程；

（4）单跨跨度 39 米以下的建筑工程。

三级资质可承担下列建筑工程的施工：

（1）高度  50 米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度  70 米以下的构筑物工程；

（3）建筑面积 1.2 万平方米以下的单体工业、民 用建筑工程；

（4）单跨跨度 27 米以下的建筑工程。

五、资质改革后新办资质有什么要求？

一、原特级资质直接换发施工综合资质、一证“封顶”

1、取得原10类施工总承包特级资质中的任一类，即可换发综合资质。

2、取得综合资质的企业，可承担各类别、各等级施工总承包业务，不再申请或持有其他施工资质。

二、原一级（施工）换甲级、原最低等级直接并入乙级，不再重新核定

1、工程勘察资质：原丙级资质并入相应专业乙级资质。

2、工程设计资质：原丙级资质并入相应专业乙级资质。

3、施工资质：甲级资质在本类别内承揽业务规模不受限制，原一级资质调整为甲级资质，其他等级资质合并为乙级资质。

4、工程监理资质：原丙级资质并入相应专业的乙级资质。

按新旧资质对应关系直接换发新资质证书，不再重新核定资质。

三、以下资质不分等级

1、改革后，工程勘察资质、工程设计、工程施工、工程监理四大综合资质不分等级。

2、设计事务所不分等级。

3、施工资质中的通用专业承包、预拌混凝土专业承包、模板脚手架专业承包、专业作业资质不分等级。

四、取消的资质怎么处理

1、（工程设计资质）

取消海洋行业及专业资质，相关企业可以换发相近行业资质；

取消其他行业的专业资质，并入相应行业资质；

取消环境工程专项资质的5个专项类别，整合为环境工程专业资质。

2、（工程监理资质）

取消水利水电工程、公路工程、港口与航道工程等专业资质，其资质要求执行有关行业主管部门规定；

取消农林工程监理资质，建设单位委托农林工程监理业务时，不再作资质要求。

上述4个监理专业资质取消后，相关企业可以换发相近专业同等级监理专业资质；

取消事务所资质。

五、取消劳务施工企业资质

劳务企业资质调整为专业作业资质，由审批制改为备案制，不分等级。

下附2021年资质改革新旧标准对应表：

住建部刚刚公告：2021年执行建筑资质改革执行措施表

六、新版资质标准的执行时间

新资质标准公告后，设置1年企业资质过渡期，到期后实行简单换证，即按照新旧资质对应关系直接换发新资质证书，不再重新核定资质。

七、新版“放管服”

审批权限下放：上海、江苏、浙江、安徽、广东、海南、河北、内蒙古、福建、山东、湖北、广西、重庆、贵州、陕西15个地区开展建设工程企业资质审批权限下放试点，试点时间为至2021年6月30日。

八、告知承诺制先批后监管

企业通过告知承诺方式申请上述资质填报的业绩项目应为全国建筑市场监管公共服务平台（以下简称平台）中数据等级标记为A级（由省级住房和城乡建设主管部门审核确认）的工程项目。各级住房和城乡建设主管部门要加强对录入平台工程项目的审核把关，确保数据真实、完整、准确。

九、鼓励和支持建筑企业跨地区承揽业务

不得要求或变相要求建筑企业跨地区承揽业务在当地设立分（子）公司；对于存在相关问题的，要立即整改。各省级住房和城乡建设主管部门要严肃查处违规设置建筑市场壁垒、限制和排斥建筑企业跨省承揽业务的行为，清理废除妨碍构建统一开放建筑市场体系的规定和做法，营造公平竞争的建筑市场环境。

十、全国社保联网打击证书挂靠

建设工程企业资质审批过程中发现，部分申请工程设计资质企业填报的专业技术人员存在未在申报企业缴纳社会保险或在多个企业缴纳社会保险情况。为严厉打击资质申报弄虚作假和专业技术人员挂靠行为，请通过现场核查、约谈相关企业等方式核实相关专业技术人员是否为申报企业在职员工，并将核查情况（附现场核查记录、约谈笔录、照片等材料及相关企业出具的情况说明）报我司企业资质审查处。

十一、实行技能人员职业培训合格证电子化，技工证绿色通道即将消失

职业技能培训工作按照属地管理，各培训机构原则上不能跨省域培训发证。

各级住房和城乡建设主管部门要组织不定期实地抽查，并探索利用人脸识别、打卡签到、视频监控等信息化手段，对存在违规操作、弄虚作假的培训机构进行通报、责令整改，情节严重的，应将其从培训管理系统中清出。

通知强调，培训管理系统中原各省（区、市）上传的技能人员职业培训合格证信息，在完善培训机构信息和个人信息后可自动生成电子证书。各省级住房和城乡建设主管部门于2021年4月12日前将培训机构、现有培训合格证信息上传至培训管理系统。

十一、试点开展对信用良好、能够提供全额担保的企业，取消承揽业务范围资质限制。

加强企业诚信经营，信用体系建设，企业的信誉与业绩，是未来资质将引导的方向。

六、6月建筑资质改革对建造师的影响？

将进一步提高建造师的执业水平和价值含量。

资质 “新标准”实施后，于建造师市场来说：肯定是没有业绩的建造师越来越不值钱了。关于证书的挂靠估计是行不通了。有业绩的建造师证将成为行业香馍馍。

资质 “新标准”实施后，对于 施工企业来说：会开始着手培养属于自己的建造师了。然后对于挂证的建造师的聘请肯定会少了，成本相对来说会降低。但相应的资质办理难度增加了，现有最低三级资质标准中，虽然建造师资质人数为5人，但只需要技术负责人有2项业绩。而“新标准”要求建造师不少于2人，每个建造师要不低于2项业绩。相当于从原先的2项业绩变成了4项业绩。

七、资质改革后，注册类证书还值钱么？

一、大力推动照后减证和简化审批

（一）直接取消“城乡规划编制单位丙级资质认定”涉企经营许可事项审批。2021年7月1日前已审批或批准延续的丙级城乡规划编制资质在有效期内继续有效；丙级城乡规划编制资质不再进行延续、变更和重新核定等。

（二）对“城乡规划编制单位乙级资质认定”涉企经营许可事项实行告知承诺。

1.乙级资质认定统一使用全国国土空间规划行业管理信息系统（通过http：//http://zwfw.mnr.gov.cn登录，以下简称行业管理系统），按现行资质标准提交资质申请。各地确需使用自建信息系统管理的，应与行业管理系统互联互通，做到审批内容、审批结果实时传送。

2.省级自然资源主管部门确定本地区乙级资质认定启动时间和具体要求。根据各地职称、社保等相关信息电子化核验水平和监督管理需要，依法依规确定申报乙级资质单位承诺事项清单、明确监管规则和违反承诺后果。 对于申报单位按要求提交资质申请资料并自愿作出承诺的，应在一个工作日内，对材料是否符合要求进行审查并作出审批决定。

3.申报单位有较严重的不良信用记录或者存在曾作出虚假承诺等情形的，在信用修复前不适用告知承诺制，需按规定提交所有证明材料。

（三）优化“城乡规划编制单位甲级资质认定”涉企经营许可事项审批服务。

1.优化审批流程，缩短审批时限，精简申请材料，实行一网通办，全流程网上办理。

2.通过自然资源部公告取得资质证书的规划编制单位，

应当在资质证书有效期届满前3个月，申请办理资质延续手续，申报单位法定代表人通过行业管理系统提交承诺书，承诺单位所有信息真实有效并提交，经核定合格的单位，可换发新的资质证书。

二、创新和加强事中事后监管

（一）明确各方责任。 自然资源部负责全国城乡规划编制单位的资质管理工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门负责本行政区域内城乡规划编制单位的资质管理工作。规划编制单位及法定代表人对法定的国土空间规划编制成果是否符合法律法规、标准规范、相关政策以及上位国土空间规划强制性内容要求负终身责任。 两个及以上规划编制单位合作编制国土空间规划的，牵头单位对编制成果质量负总责，其他单位按照合同约定对项目承担相应责任。

（二）健全监管规则。对资质申报中采取欺骗、贿赂等不正当手段的规划编制单位，由资质许可机关依法处理，有关情况列入企业信用记录。对于取得资质的规划编制单位，批后半年内由省级自然资源主管部门组织完成全覆盖实地核查。发现违反承诺的，责令限期整改，逾期不整改或者整改后仍未履行承诺的，依法撤销许可。

（三）完善监管方法。全面实施“双随机、一公开”监管。对投诉举报等渠道反映问题多、严重违法经营的企业实施重点监管。自然资源主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。建立规划编制单位信用档案，并按照有关规定向社会公示，发挥社会监督作用。

三、工作要求

各级自然资源主管部门要高度重视深化“证照分离”改革工作的重要意义，认真贯彻落实国发〔2021〕7号文件有关要求，强化主体责任，抓好工作落实。 要做好改革政策工作培训和宣传解读，及时调整优化相关业务流程，修订完善相关工作规则和服务指南，确保改革措施全面落地。

八、为什么说资质改革后一级建造师证书将越来越吃香?

资质改革提到：技术负责人拥有一级建造师或高级工程师资格。

首先，技术负责人的活儿就是你至少做过该项资质二级标准要求的两项业绩，且验收合格。所以，一部分拥有该业绩的一级建造师基本上都可以升值。

其次，很多企业在新资质改革标准下发后，需要用在安全生产许可证延期里。比如一家企业申请装修装饰专业承包一级资质的时候，只需要二建就可以做项目经理，但是再安许延期中，必须按照一级装修的标准配备建造师，也就是5个一级房建带B，这种情况很常见，所以在一定程度上增大了一建的需求量。 按照供需原理，一建的价格势必上涨。

最后，一建每年的考试合格率比二建低很多，市场需求量大，但是每年新增少，所以一建还是处于紧缺状态。 物以稀为贵，价格自然上涨。

资质改革最佳受益者：一级注册建造师。来，颁奖！

九、资质改革施工三级总承包如何处理？

资质改革是近年来建筑行业发生的一项重要改革，其主要目的是为了强化建筑企业的管理质量，提高建筑施工的安全和质量水平。在资质改革过程中，三级总承包是其中一个重要的改革内容，主要是通过对三级总承包的制度和标准进行重新规范和升级。针对三级总承包的改革内容主要包括两方面，一是对三级总承包人员的资质要求进行升级，要求承包人员必须具备高级职称或中级职称以上资格，或者同时具备项目经理或现场管理工程师职称等资格；二是对三级总承包机构的经营规模和管理水平进行了细化和要求，例如要求机构至少具备一定数量的注册建筑师、注册结构工程师和注册电气工程师等专业人员。在实际操作中，如何处理资质改革施工三级总承包的问题？主要有两个方面的应对措施：一是针对已经取得三级总承包资质但不符合新规定的企业和个人，需要进行重新考核和重新申请承包资质；二是对于新申请资质的企业和个人，需要按照新规定的要求进行申请，同时要配合资格审查和审核等相关工作。总之，资质改革施工三级总承包需要各方面的积极配合和应对措施，才能确保改革的顺利实施和取得预期效果。

十、什么叫资质改革？

1.进一步加大放权力度，除综合资质外，全部下放至省级及以下有关主管部门审批(公路、铁路、水运、民航、水利，通信等资质审批权限由国务院有关主管部门根据实际情况决定)

2.施工资质。将施工总承包企业特级资质改为施工综合资质，可承担各行业、各等级施工业务；保留12类施工总承包资质；将36类专业承包资质整合为14类；将劳务企业资质改为专业作业资质，由审批制改为备案制。综合资质只设甲级，施工总承包资质等级压减为甲、乙两级，专业承包资质和专业作业资质不分等级。改革后，施工企业资质类别和等级由138个压减为40个，压减71%。

3.工程勘察资质。保留综合资质：将4类专业资质及勘察劳务资质整合为岩土工程、工程测量、勘探测试等3类专业资质。综合资质只设甲级，专业资质等级压减为甲。乙两级。改革后，工程勘察资质类别和等级由26个压减为7个，压减73%。

4.工程设计资质。保留综合资质；将21类行业资质整合为15类行业资质；将155类专业资质整合为13类专业资质；将8类专项资质改为6类通用专业资质，并取消环境工程专项资质的5个专项类别，整合为环境工程专业资质；保留3类事务所资质。综合资质、事务所资质只设甲级，行业资质，专业资质等级压减为甲。乙两级。改革后，工程设计资质类别和等级由395个压减为72个，压减82%。

5.工程监理资质。保留综合资质，可承担各类工程监理业务，规模不受限制；取消专业资质中的水利水电工程、公路工程、港口与航道工程、农林工程资质，保留其余10类专业资质，取消事务所资质。综合资盾只设甲级。专业资质等级压减为甲、乙两级。改革后，工程监理资质类别和等级由34个压减为21个，压减38%。