中小企业投资名词解释？

一、中小企业投资名词解释？

适合中小企业主投资发展的产业与经济项目。

二、中小投资者如何投资写字楼？

提到写字楼，很多人第一反应都是密集的高楼大厦，以及瞬间产生的压抑感。的确，在一线城市很多写字楼，高端大气上档次，有力压群雄的气势，但是，办公环境的舒适度却真的有待提高，比如写字楼生态、绿化等。 目前，在住宅价格攀升迹象不明显的情况下，投资资金的转移已成必然。而投资写字楼已成为一种趋势，写字楼投资主要看租金。写字楼的租金回报多在7%-8%之间，部分写字楼的租金回报更高达10%-12%， 大家在投资写字楼时，尤其注意两点： 一是该写字楼的开发商是否有成功开发写字楼的经验，是否有良好的写字楼管理经验，是否有能力吸引知名大公司。这样的写字楼，高租金的可能性会较大。 二是写字楼投资特别要看地段价值。尤其要注重该地段未来的发展潜力。

三、项目投资与企业投资的区别？

1.投资主体不同，决策人不同

顾名思义，政府投资就是政府有关投资管理部门，投资当然一般是政府直接投资、注入资本金、投资补助、转贷和贷款贴息等。而企业投资项目投资的主体则是企业或者个人，投资当然一般是直接投资、合作投资等方式。

2.决策内容和程序不同

政府直接投资、资本金注入项目要求编制项目建议书(初可研)和可研，项目建议书(初可研)的批复是立项的依据；可研是报告是决策的依据。

企业投资项目会涉及可研(决策的依据)；项目申请报告(核准制项目)；资金申请报告(申请政府补助、贷款贴息、政府转贷的外国政府贷款和国际金融组织贷款)

3.投资范围不同

政府投资项目:公共领域，以非经营项目为主。

企业投资项目:经营性项目为主

4.决策过程和管理模式不同

政府投资项目:实行审批制(审批材料包括项目建议书，可研，初设)，实行代建制。

企业投资项目:企业自行决策，政府备案，政府仅对极少数关系国家安全和生态安全、涉及全国重大生产力布局、战略性资源开发和重大公共利益等项目进行核准。外商投资项目实行负面清单制度，清单内核准，清单外备案。

四、企业投资属于长期股权投资吗？

企业投资是否属于长期股权投资，要看对企业投资的股权是多少，如果是占有50%以上控股的投资，则是属于长期股权投资了。

五、企业如何投资理财？

企业理财最重要的我觉得还是安全性和流动性，个人理财可能会考虑较高风险、高收益的理财产品，但企业理财毕竟是公司的钱，还是谨慎为好。 一般企业选择的都是银行、基金等理财方式，安全性高，收益率也还可以，具体选择什么还是需要自己多比较。 其实，对许多规模不是特别大的企业来说，互联网理财产品也是可以满足理财需求的，相对于传统的理财方式，收益相对较高，资金流动性也很好。个人比较推荐的企业理财工具是阿里巴巴的结算宝，相对于市场上其他理财产品来说，收益比较有竞争力，预期年化收益3.8%，达到活期存款的10倍以上，比银行柜面对公活期理财产品收益率稳定高20%，提升资金的增值水平，风险也比股票等方式低。另外结算宝还有灵活理财的功能，大额提款无上限，当日计息，可以满足企业的灵活资金需求。

六、合伙企业投资比例？

　　答：根据《中华人民共和国民法通则》第三十一条“合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议”，第三十五条“合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任”，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第四十七条“全体合伙人对合伙经营的亏损额，对外应当负连带责任；对内则应按照协议约定的债务承担比例或者出资比例分担；协议未规定债务承担比例或者出资比例的，可以按照约定的或者实际的盈余分配比例承担”之规定，对于个人合伙，其债务及亏损的承担并不按出资比例当然分担，除非双方在合伙协议里对此未作出约定。同样地，对于合伙利润的分享，法律并不要求必须按出资比例来确定，而可以由合伙各方自行协商确定。这一点，《合伙企业法》第三十二条予以了明确，即“合伙企业的利润和亏损，由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担；合伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的，由各合伙人平均分配和分担。” 　　因此，合伙企业的利润不按照各合伙人的出资比例分配并不违背法律规定。

七、企业吸收投资者投资会影响什么？

吸收直接投资的优缺点优点1、有利于增强企业信誉；

2、有利于尽快形成生产能力；

3、有利于降低财务风险。

缺点1、资金成本较高；

2、容易分散企业控制权；

3、由于没有证券为媒介，产权关系有时不够明晰，也不便于产权的交易。 投入资本筹资是指非股份制企业以协议等形式吸收国家、其他企业、个人和外商等的直接投入的资本，形成企业投入资本的一种筹资方式。

投入资本筹资不以股票为媒介，适用于非股份制企业。是非股份制企业筹集股权资本的一种基本方式。

八、怎么查看投资公司投资了哪些企业？

可以通过企查查或者天眼通查看投资公司控股，参股的企业就是投资的企业。

九、企业投资设立中小学校税收优惠？

对企业办的各类学校、幼儿园自用的房产、土地,免征房产税、城镇土地使用税。

校办企业生产的应税货物，凡用于本校教育科研方面的，不征增值税。

2.小学校办企业对外销售的增值税应税货物如发生亏损，在财政部规定的期限内可部分或全部退还已征增值税的照顾

十、中小企业融资如何选择天使投资人？

融资关乎中小企业的生存与发展，而融资方式的选择又是融资中重要的一环，中小企业在融资时有很多融资方式可供选择，而每种融资方式给企业带来的影响也是不同的。企业在选择融资方式时应充分考虑到企业所处的行业类型和不同的发展阶段对融资的需求。

　　高新科技中小企业主要包括通讯、生物科技、新能源与高效节能技术、光电子与光机电一体化等领域进行生产或提供服务的中小企业。高新科技中小企业一般具有以下几方面的特点：风险高、收益高、资金需求的长期性、所需资金多、外部收益大。由于风险大，它很难像其他中小企业一样以普通融资方式筹集到资金。

但高新科技中小企业有一个很关键的优势“概念优势”，即高新科技中小企业所占有的“高新科技”这个概念顺应了社会发展，容易受到具有冒险精神的风险投资家、风险投资基金青睐。国家也会对这类企业给予充分的政策、法律，甚至是直接的资金支持。所以这类中小企业适合风险投资、买壳上市、融资租赁等这类创新型的融资方式。

　　传统中小企业主要是指在农业、制造业、餐饮业、建筑业、医药业、商业和其他传统型非科技行业进行生产和提供服务的中小企业。传统中小企业具有低风险、收益稳定、享受较少的政策优惠。传统中小企业缺乏足够高的盈利前景，传统中小企业资产中有形资产占主体，市场成熟，产品需求稳定，风险相对较低，比较容易获得银行贷款、商业信用等传统融资方式进行融资。

　　中小企业发展周期可分为四个阶段：种子阶段、创业阶段、成长阶段、成熟阶段。在不同的发展阶段企业对资金的需求有不同的特点，所以，筹集资金的方式也不同。

　　在种子阶段，由于企业技术不成熟、产品无市场、生产无规模、经营无经验，因而风险很高，敢于投资的机构和个人非常少，企业取得风险投资的可能性很小。

又由于这时产品市场不明确，企业可供抵押的资产少，想要取得普通贷款也并非易事。因此，种子期的中小企业应首选内部权益融资，主要是自有资金，其余是民间借贷，还可以寻求政府创业基金的帮助。

　　中小企业进入创业阶段就意味着已经掌握的新产品较为完善的生产工艺和生产方案，接下来就是将研究成果向商品化转变的阶段。

这一阶段的资金主要用于形成生产能力和开拓市场。处于创业阶段的中小企业，其内部已形成一定的资金积累，融资条件相对较好。这时，融资方式应以权益融资为主，债务融资为辅，重点是吸引投资机构或个人，如创业风险投资、中小企业投资公司投资、担保下的普通贷款等。