房地产开发企业预计利润率是如何规定的？

一、房地产开发企业预计利润率是如何规定的？

根据国税函2008[299]号文件规定，预计利润率暂按以下规定的标准确定：　　一、 非经济适用房开发项目　　1、 位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，不得低于20%。　　2、 位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的，不得低于15%。　　3、 位于其他地区的，不得低于10%。　　二、 经济适用房开发项目　　经济适用房开发项目符合建设部、国家发展改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发〈经济适用房管理办法〉的通知》等有关规定的，不得低于3%。

二、房地产企业三条线的规定？

所谓“三条红线”，即剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1倍。根据房企“踩线”情况不同，会按照“红、橙、黄、绿”四档来控制有息负债规模年增长速度。

三、房地产开发企业企业所得税的计税毛利率为多少？

国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）：

第八条 企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：

（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。

（二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%.

（三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％。

（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%.

四、怎么计算房地产的毛利率？

购入房地产作为投资时，一般入市前应该计算一下毛利率，判断是否值得投资买入。

作为简单的毛利率，可以以投资金额总值作为分母，出租的年收入作为分子相除得出毛利率，例如房地产购入总值一千万，房租年收益20万，毛利率就是2%。

也可以按当地同类房地产的平均年度升幅，折算毛利率。例如升幅5%，折合毛利率5%，也可两个相加得出综合毛利率，注意毛利率不是最终收益率。

五、商业零售企业的综合毛利率有规定么？

商业零售企业的综合毛利率并无相关国家规定。但是零售商品的价格要经过物价局核批。所谓销售成本，你所说应该是总成本，大致包括商品进价、运输费用、固定折旧等项目的总合；一般情况下都是根据收入减去成本来计算毛利率，而成本预算里的进货成本是根据市场行情估算的。

六、怎么分析房地产企业的毛利率和净利润率？

通过房地产企业的年报披露的数据，列出毛利率计算过程，可以看到影响房地产毛利的三大因素：结转销售价格、土地成本、开发建设及其他成本。

如果毛利率的提升，主要是依赖单位售价的上涨，其土地成本、开发建设及其他成本变动并不大。说明单位经营良好，由于预售制的存在，结转的收入是地产公司2-3年前的预售金额竣工交付后确认为收入的部分，说明公司预售情况好。

如果要预测未来毛利的变化，就要密切关注未来结转收入中售价、获取的土地价格、开发建设及其他成本的变动情况了。

七、房地产企业的广告费扣除有何规定？

根据《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》（国税发[2009]31号）第十二条规定：企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。 　　根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十四条规定：企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。 　　综上，房地产企业的广告费和业务宣传费在发生的当期按不超过当年销售收入15%的部分扣除，超过部分准予结转以后年度扣除。

八、建筑企业的毛利率大概多少？

　　建筑行业的平均毛利率不能一概而论，施工企业的毛利率也根据工程的类别和承包方式也不一样,一般不包括主材费的综合类工程,应该能有10-15%的利润率，而业主的项目平均毛利润在30%以上。　　毛利率的概念：　　毛利率是毛利与销售收入（或营业收入）的百分比，其中毛利是收入和与收入相对应的营业成本之间的差额，用公式表示：毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%；　　从构成上看毛利率是收入与营业成本的差，但实际上这种理解将毛利率的概念本末倒置了，其实，毛利率反映的是一个商品经过生产转换内部系统以后增值的那一部分。也就是说，增值的越多毛利自然就越多。比如产品通过研发的差异性设计，对比竞争对手增加了一些功能，而边际价格的增加又为正值，这时毛利也就增加了。

九、房地产开发企业特定业务计算规定？

=销售未完工产品收入ⅹ预计毛利率-实际缴纳的税金及附加(含土地增值税)-未完工产品转完工产品收入ⅹ预计毛利率+转回的税金及附加(含土地增值税)。

十、中山最大的企业？

古镇灯饰、大涌红木家具、沙溪服装。