房地产企业每年都要审计吗？

一、房地产企业每年都要审计吗？

不是

每个企业都有需要审计的时候,不过审计并不是每年必须做的,但审计是公司能够经营的更好的保障,办 工商年检,银 行贷款,公司清算,股 东了 解公司情况,企业重组,还有各种专项

二、审计人员对会计报表只负审计责任？

审计人员对会计报表仅负有审计责任是不正确的。审计人员在审计会计报表时，需对财务报表的合规性、真实性和准确性进行评估，同时也要考虑是否有涉及到重大错误、舞弊和违规行为等问题。

如果审计人员发现财务报表存在任何问题，他们需要向公司或管理层提出严肃的建议，确保问题得到及时处理。

因此，审计人员在对会计报表进行审计时，不仅负有对财务报表的审计责任，也要对公司的合规性和监管问题进行评估和审查。

三、会计报表属于审计依据吗？

是的，但同时也要有针对性核实习惯账目。

一、会计报表审计的目标

1.真实性：指报表反映的事项真实存在，有关业务在特定会计期间确实发生，并与账户记录相符合，没有虚列资产、负债余额和收入、费用发生额。

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2.完整性：指特定会计期间发生的会计事项均被记录在有关账簿并在会计报表中列示，没有遗漏、隐瞒经济业务和会计事项，无账外资产。

3.合法性：指报表的结构、项目、内容及编制程序和方法符合《企业会计准则》及国家其他有关财务会计法规的规定，存货计价、固定资产折旧、成本计算、销售确认、投资、报表合并基础等方法的改变经过财税部门批准，经过调整后没有违规事项。

4.准确性：指准确无误地对报表各项目进行分析、汇总并反映在有关会计报表中。

5.所有权和义务：指列入报表的资产在资产负债表日确实为被审计单位所有，负债为其法定偿还的债务责任，对或有负债作了充分说明，没有遗漏和不具产权的列报。

6.公允性：指会计报表在所有重大方面的表述公允地反映了被审计单位的财务状况、经营成果和资金变动情况。

7.一致性：指编制报表时，在会计处理方法的选用上前后期保持一致，各种会计报表之间、报表内各项目之间、本期报表与前期报表之间具有勾稽关系的数字保持一致。

8.表达与揭示：指会计项目在资产负债表、损益表及现金流量表中被恰当地分类、描述和揭示，并对报表使用者关心或会计报表无法揭示的内容在会计报表附注中予以充分揭示。

二、会计报表审计的内容

首先要检查各类报表是否编报齐全，仔细阅读报表说明，注意报表反映的会计期间的财务状况、经营成果以及资金变动情况与其他会计期间的分析对比，有关重大影响因素是否予以揭示，并要结合报表内容的审计，验证报表附注说明是否真实。审计要点如下：

1.资产负债表审计

审计人员应注重检查资产负债表编制方法的正确性、报表项目的完整性以及报表所反映项目和内容的一贯性。

(1)、检查资产负债表是否按照会计制度规定的科目及格式编制，复算报表各项之间的勾稽关系。

(2)、将本期资产负债表各项目数字与前一期或各期相比，查明有无变动较大或异常情况;同时，检查资产负债表与其他报表的勾稽关系，并进行复算核对。

(3)、全面核对资产负债表项目与总账科目或有关明细账数字是否相符，以总账的本期发生额及余额与其所属明细账各分类科目的本期发生额及余额之和相核对，检查账与账之间的记录是否相符。

(4)、审计人员在上述检查中应特别注意，经分析比较，若出现某些项目的数额与企业生产经营活动不相符的情况，就要对这些项目作重点检查，从总账科目追查至原始凭证，必要时应结合对往来账的函证、对存货和固定资产等项资产的盘点，核实报表数字的真实性。

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2.损益表审计

(1)、检查损益表内各项目填列是否完整，有无漏填、错填;核对各项目数字之间的勾稽关系。

(2)、检查损益表与其他报表的勾稽关系，特别注意核对损益表所列产品销售收入、产品销售成本、产品销售费用和销售税金及附加的本年发生数，是否与其附表数一致，损益表所列净利润是否与利润分配表数字一致。

(3)、核对损益表各项目数字与相关的总账、明细账数字是否相符，同时通过分析核对，发现有关损益项目数字的变化是否异常，并对疑点作进一步检查。

(4)、结合对成本费用、销售收入、利润分配等有关明细账的检查，核实成本费用、各项收入、投资收益和营业外收支等项数字是否准确，必要时要检查有关原始凭证。

(5)、结合对纳税调整的检查，核实所得税的计算是否正确，对各扣除项目进行详查，审查有关明细账和原始凭证，注意有无多列扣除项目或扣除金额超过标准等问题。

3.现金流量表审计

(1)、检查现金流量表是否按照有关企业会计具体准则的规定编制。

(2)、检查现金等价物的确定是否恰当。

(3)、检查企业经营活动、投资活动和筹资活动中现金流入流出量的计算是否完整、准确，与有关的会计资料和报表的记录是否相符。

(4)、检查是否正确计算汇率变动对外币现金流量的影响。

(5)、检查不涉及当期现金收支但对企业财务状况或未来现金流量产生影响的重大投资活动、筹资活动(如以长期投资、偿还债务等)是否在现金流量表附注中加以说明。

4.合并报表审计

(1)、检查合并报表编制的基础。即审核：合并报表内容的全面、完整性;子公司提供资料的完整性(包括子公司会计政策差异、母子公司往来业务、债权债务、投资资料，子公司利润分配、股权变动资料);母子公司决算日和会计期间的一致性;母子公司之间会计政策的一致性;母公司对子公司投资的会计核算处理的正确性。

(2)、检查确认合并报表范围。根据母公司的长期投资账和表明母公司与子公司之间投资与被投资关系的批准文件，确实属于合并范围的企业。对于应合并而未合并的子公司，要查明因何种原因未将其纳入合并范围;对于不应合并而进行了合并的企业，要查明母公司是否存在未经批准而收购(转让)股份等情况。

(3)、检查企业集团内部经济往来情况。即检查母公司提供的有关经济往来的资料是否完整，并通过核对合并报表的抵销关系，验证合并报表的真实性。

①、检查母公司对子公司投资收益的处理是否按会计制度规定采用权益法进行核算，少数股东权益是否予以正确反映。母公司对子公司权益性资本投资项目的数额与子公司所有者权益中母公司所持有的份额是否相抵销。

②、检查子公司与母公司之间以及子公司之间发生的债权债务的相互抵销情况。根据有关资料，核实债权债务是否真实存在;检查母公司是否按程序和规定将核对一致的债权债务进行抵销，对债权债务不一致的情况逐项核对，确定应否抵销及抵销多少;检查内部应收账款所计提的坏账准备是否与管理费用进行了抵销，抵销金额是否正确。

③、检查未实现内部销售利润的相互抵销是否正确。在检查原始资料的基础上抽查部分抵销分录，用以查证母公司将母、子公司以及子公司间的内部销售和未实现利润抵销的正确性和真实性。

(4)、检查集团公司是否编制完整的抵销会计分录，运用规定的抵销程序编制分录进行测试，看是否存在已进行汇总而未编制抵销分录以及抵销分录的编制不正确等问题。

四、会计报表审计是内部审计的主要内容？

内部审计的内容主要包括以下几个方面：

1。财务应用。财务审计是对企业资产、负债和损益的真实、合法和效益进行审计和监督，对企业会计报表反映的会计信息依法作出客观、公正的评价。其目的是揭露和反映企业资产、负债和损益的真实情况，发现并采取措施解决企业财务收支中的各种违法问题。

2。业务应用程序。企业审计是对企业生产经营全过程的合理性、各种生产力要素的开发利用情况以及经济性、效率性和有效性的实现程度的审查。它旨在帮助企业挖掘人力、财力和物力的潜力，改善企业的经营状况。评审内容主要包括：物资供应评审；生产组织评审；工艺过程评审；资源利用评审；成本评审；库存资金评审；产品销售评审。

3。管理应用程序。内部管理审计通常是指对管理体系和管理工作的审计。其考核内容一般包括两个方面：一是考核企业的管理职能；二是考核企业各项管理职能的工作。

4。风险管理。风险管理是企业识别、衡量和分析潜在的事故或损失，并对其进行有效控制，以最经济合理的方法应对风险，以实现最大安全的过程。一般而言，内部审计人员参与风险管理的主要内容是：1）监督和评价企业风险管理体系的有效性；2）评价与企业有关的管理、经营和信息系统的风险暴露。

五、中小企业的年度会计报表需不需要审计？

目前我国仅对上市公司强制要求企业的财务报表需经注册会计师审计。其他类型企业根据需要进行审计。所以中小企业可以不经会计师事务所审计。

六、房地产开发企业审计需提供什么资料？

花间一壶酒，独酌无相亲。

山重水复疑无路，柳暗花明又一村。

清江一曲抱村流，长夏江村事亭幽。

欲说还休，却道天凉好个秋。

竹外桃花三两枝，春江水暖鸭先知。

力尽不知热，但惜夏日长。

杨柳青青江水平，闻郎江上唱歌声。

落红不是无情物，化作春泥更护花。

七、小企业会计报表

小企业会计报表

小企业的成功与发展离不开一套完善的财务管理体系，而会计报表则是其中至关重要的一环。会计报表是对企业财务状况和经营成果进行定期总结和汇报的工具，能够帮助企业及时了解和掌握自身的经营状况，为决策提供依据。

什么是会计报表？

会计报表，顾名思义就是通过会计手段制作的报表。它主要包括资产负债表、利润表、现金流量表以及所有者权益变动表。这些报表通过展示企业的资金流动、财务状况和利润状况，能够客观真实地反映企业的盈亏情况和财务健康度。

资产负债表是一份静态报表，用于反映企业某一特定时刻的资产、负债和所有者权益状况。它展示了企业的资产构成和财务占比，能够帮助企业管理者全面了解企业的财务状况。

利润表是一份动态报表，用于反映企业在一定时期内的经营成果。它通过展示企业的营业收入、成本和费用等信息，计算企业的利润和利润率，可以体现企业的盈利能力和经营效率。

现金流量表是一份动态报表，用于反映企业在一定时期内的现金流入和流出情况。它展示了企业的经营、投资和筹资活动对现金流量的影响，帮助企业及时把握现金流动的情况，为决策提供依据。

所有者权益变动表是一份静态报表，用于反映企业在一定时期内所有者权益发生的变动情况。它展示了企业的所有者权益组成、变动原因和比重，能够帮助企业管理者了解企业股东权益的变化情况。

小企业为什么需要会计报表？

小企业作为经济的重要组成部分，需要通过会计报表对自身的财务状况进行全面的监控和评估。以下是小企业需要会计报表的几个重要原因：

1. 决策依据：会计报表提供了企业财务数据的真实反映，能够帮助企业管理者作出正确的决策。例如，资产负债表能够揭示企业的资金状况，经营者可以根据资金情况合理安排经营活动；利润表能够显示企业的盈利能力，经营者可以根据盈利情况制定合理的市场推广策略。

2. 盈利情况评估：利润表能够清晰地展示企业的收入和支出情况，帮助经营者判断企业的盈利能力和经营效率。通过分析利润表的数据，经营者可以及时调整经营策略，提高企业的盈利水平。

3. 资金管理：现金流量表能够揭示企业现金流入和流出的情况，帮助经营者科学管理和运用资金。掌握现金流量情况，经营者可以及时进行资金周转，确保企业正常运营。

4. 外部合作：会计报表是企业与外部合作方交流的重要依据，能够为企业争取资金支持和合作机会提供有力的证据。有完整而准确的会计报表，企业在与银行、投资者等合作伙伴的谈判中更有底气。

如何正确编制会计报表？

对于小企业来说，正确编制会计报表是一个重要且复杂的任务。以下是一些编制会计报表的基本步骤：

1. 做好会计凭证：会计凭证是会计报表编制的基础，包括原始凭证和会计账簿。小企业应建立健全的凭证管理制度，确保会计记录的准确性和完整性。

2. 分类整理会计数据：根据会计凭证，将企业的资金流动、负债和所有者权益等数据进行分类整理，为后续报表编制做好准备。

3. 编制资产负债表：根据企业的资产和负债情况，编制资产负债表。要确保资产负债表的数据真实、准确，反映了企业特定时刻的财务状况。

4. 编制利润表：根据企业的收入和支出情况，编制利润表。要准确计算出企业的营业收入、成本和费用，得出准确的利润数据。

5. 编制现金流量表：根据企业的现金流入和流出情况，编制现金流量表。要确保反映了企业一定时期内的现金流动状况，帮助企业了解和管理现金流量。

6. 编制所有者权益变动表：根据企业的所有者权益变动情况，编制所有者权益变动表。要清晰地展示了企业期初和期末的所有者权益情况。

会计报表存在的问题与解决方案

尽管会计报表对小企业的发展至关重要，但在实际操作中也存在一些问题。以下是一些常见问题及解决方案：

1. 数据准确性：会计报表的准确性对企业的决策和外部合作至关重要。为了提高数据准确性，小企业应加强会计人员的培训，确保其专业素质。

2. 会计软件选择：小企业在编制会计报表时可以选择使用会计软件，提高报表编制的效率和准确性。选择适合自身需求的会计软件，并进行正确操作和日常维护。

3. 统计口径一致性：会计报表的编制需要遵循一定的统计口径和规范，确保数据的可比性。小企业应了解并正确运用相关的会计准则和规定。

4. 报表分析能力：会计报表的编制不仅仅是简单地填写数据，还需要对报表进行分析和解读。小企业应提高自身的报表分析能力，以便更好地利用报表进行决策。

总而言之，小企业的会计报表对企业的发展具有重要意义。它不仅是对企业财务状况的全面总结，还是企业决策和外部合作的重要依据。小企业通过正确编制会计报表，可以更好地监控和评估企业的财务状况，为企业的发展提供有力支持。

八、会计报表和审计报告的区别？

审计分为内审和外审，其目的主要在于审查企业业务运行中存在的各项问题，确保企业经营的合法合规性，减少企业各项风险，使企业能够更好运行。

九、企业年度会计报表保管期限？

企业年度会计报表需要永久保存，不可销毁。根据会计档案管理办法归档证件保存。

十、审计部门审计哪些企业？

根据《审计法》的规定，审计部门应当对国有企业、国有金融机构和国有资本占控股地位或者主导地位的企业、金融机构的资产、负债、损益以及其他财务收支情况。

遇有涉及国家财政金融重大利益情形，为维护国家经济安全，经国务院批准，审计署可以对前款规定以外的金融机构进行专项审计调查或者审计。