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2024-07-02 12:51一、什么是违建?违建归谁管？
农村的违建由乡镇人民政府来查处。据《北京市禁止违法建设若干规定》第十五条据《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。（一）应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除；符合村庄规划的，责令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。（二）已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。 责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。乡村违法建设当事人逾期不拆除的，由乡镇人民政府组织拆除，区县人民政府可以责成区县城管、规划、国土、农村工作、公安等部门协助，市政公用服务单位和当地村民委员会应当予以配合。”的规定，乡村违法建设的查封、限期拆除主体是乡镇人民政府。
二、什么是违建？违建归谁管？
1、违建，即违章建筑，指在城市的规划区内，未取得拟建工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
2、发现违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。
三、新增违建与历史违建差别？
差别：一、违建的时间不同。新增违建是刚刚发生的违建；历史违建是过去发生的违建。
二、违建的程度不同。新增违建是在法制健全的今天发生的 ，是明知故犯；历史违建是在法制不健全、产权不明确的情况下发生的，有历史和客观因素。
三、处理方法不同。新增违建要依法处理；历史违建要根据当时的历史条件和具体情况处理。
四、湘乡石竹违建
最近，湘乡市石竹违建问题引起了广泛关注。石竹违建是指在湘乡市范围内存在违反规划和法律法规的建筑，给城市发展和环境治理带来了负面影响。本文将从湘乡市石竹违建的现状、影响以及解决方案等方面进行分析和探讨。
石竹违建的现状
湘乡市石竹违建问题由来已久，主要集中在城市边缘和农村地区。在湘乡市的快速城镇化过程中，一些地方政府和个人为了迅速发展经济，存在缺乏规划和监管的现象，导致石竹违建问题的出现。
在湘乡市的一些边缘地区，一些开发商和个人为了谋取不法利益，擅自进行违章建设。这些建筑往往没有经过规划和审批，不符合相关法律法规的要求，给城市的美观和空气质量造成了严重破坏。
而在湘乡市的农村地区，也存在大量的石竹违建现象。由于农村地区土地资源相对宽松，一些村民为了自己的利益，违法占用土地建造房屋。这些违建房屋不仅破坏了农田资源，还给农村环境带来了一定的污染和影响。
石竹违建的影响
湘乡市石竹违建问题的存在给城市和农村的发展带来了许多不利影响。首先，石竹违建严重破坏了城市的规划和美观。这些违建建筑往往乱七八糟，高矮不齐，使城市的整体形象受到了极大的影响。
其次，石竹违建给城市的环境质量带来了严重威胁。由于违章建筑的存在，城市的居住环境和生态环境都受到了污染和破坏。一些违建房屋没有进行污水处理和垃圾分类，导致水体和土地的污染，给居民的生活带来了极大的困扰。
另外，石竹违建也给城市的治理带来了一定的难度。由于违建问题的存在，城市的规划和发展难以顺利进行。政府需要花费大量的人力和物力去处置这些违建，这无疑在一定程度上浪费了社会资源。
对于农村地区来说，石竹违建问题同样带来了不少负面影响。大量的违建房屋占用了农田资源，使得农村的耕地面积减少，严重影响了农民的种植收入。同时，一些违建房屋还存在安全隐患，给周边村民的生命财产安全带来了潜在威胁。
解决石竹违建问题的方案
针对湘乡市石竹违建问题的存在，我们提出以下几点解决方案，希望能够引起有关方面的重视和关注：
- 加强规划和监管。政府需要建立健全的城市规划体系，对城市进行合理的布局和规划，防止石竹违建问题的再次发生。同时，政府需要加大对违建的监管力度，加强违建的处置力度，形成有效的震慑机制。
- 加强法律法规的制定和执行。政府需要加大对石竹违建问题的法律法规制定和执行力度。对于违建行为，要依法进行处罚，形成对违建者的惩罚机制。
- 加强宣传和教育。政府需要利用各种宣传渠道，加大对石竹违建问题的宣传力度，增强公众的环境保护意识和法律意识。同时，要加强对农村地区的宣传教育工作，引导农民树立正确的土地观念和建设观念。
- 增加投入和扶持。政府需要增加对城市建设和农村发展的投入，提升城市和农村的人居环境和公共设施建设水平。同时，政府还应该加大对符合规划和法律要求的建筑项目的扶持力度，鼓励人们遵守规划和法律。
总之，湘乡市石竹违建问题是一个需要引起高度重视的社会问题。政府和社会各界需要共同努力，加大力度解决石竹违建问题，为城市和农村的可持续发展营造良好的环境。
五、封阳台 违建
封阳台 违建的法律责任和解决方案
近年来，封阳台违建问题在城市建设过程中愈发凸显，给居民的生活环境和社区造成了许多困扰。摒弃对建筑规定的无视态度，我们有必要深入探讨封阳台违建的法律责任和解决方案，以确保城市建设的有序进行。
一、封阳台违建的定义和表现形式
封阳台违建是指在原有建筑物外部，未经批准直接封闭阳台的行为。其主要以以下方式表现：
- 封闭阳台或封闭阳台外墙；
- 改变阳台原有用途，擅自进行非法改建；
- 在阳台上新增建筑结构，如围合、加建等；
- 未经许可改变阳台外观等。
二、封阳台违建的法律责任
根据相关法律法规，参与封阳台违建的各方将承担不同程度的法律责任：
- 业主：封阳台违建属于违反建筑规定行为，业主作为建筑物产权人，应对此负主要责任。相关法律会对业主进行相应的处罚，如罚款、限期改正等。
- 承包商和设计单位：若承包商违规封阳台或设计单位存在设计违规，将对他们进行相应处罚和追责。
- 物业管理方：作为承担物业管理责任的主体，未及时发现、制止或整改封阳台违建的物业管理方也要承担相应责任。
- 政府相关部门：对于发现的封阳台违建，政府相关部门应依法进行查处、处罚，并追究相关责任人的责任。
三、封阳台违建的解决方案
为了解决封阳台违建问题，需要综合运用法律手段和社会管理措施，推动城市建设的合理发展。
- 严格执法：政府相关部门需要加大城市管理力度，加强对封阳台违建的巡查和打击力度，加大处罚和追责力度，形成强大的震慑作用。
- 加强宣传教育：加大对居民的宣传教育力度，增强居民对封阳台违建的自觉遵守意识，提高法律法规意识，增强社会共识。
- 健全管理机制：建立健全阳台改造审批制度，明确阳台改建的程序和标准，强化对阳台改建项目的监管和审核。
- 加强物业管理：物业管理方应加强对小区的巡查管理，及时发现并制止封阳台违建行为，加强与业主的沟通，提高管理水平。
- 加大惩处力度：对封阳台违建行为，要加大处罚和追责力度，使其不仅承担相应经济责任，还要承担相应行政、刑事责任，形成打击违建的长效机制。
封阳台违建问题的严重性不容忽视，它不仅违反了建筑规定，破坏了小区的整体形象，还极大地影响了小区居民的生活质量。各方应共同努力，加大力度解决封阳台违建问题，建设和谐美好的城市居住环境。