动迁组归哪里管？

一、动迁组归哪里管？

　　国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。　　县级以上地方人民**负责管理房屋拆迁工作的部门【拆迁办】对本行政区内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。建设局的拆迁办公室城管。拆迁办。拆迁办房产局下属的拆迁办公室.简称拆迁办房屋拆迁是一种中介行为,所以它的主管部门是根据各自地方的管理而定的,大的主管部门为各地的建设厅,小的主管部门根据各地有建设局或房管局,还有可能是中介办

二、与政府动迁组谈判技巧四

政府动迁组谈判技巧四：建立良好的合作关系

政府动迁是一个复杂而敏感的过程，需要实施各种策略和技巧来确保你能够得到公正的补偿以及满足你的权益。在过去的三篇博文中，我们介绍了政府动迁的基本知识和三种重要的谈判技巧，包括准备充分、明确诉求和保持冷静。在本篇博文中，我们将介绍最后一个关键技巧：建立良好的合作关系。

1. 理解对方的立场

首先，为了建立良好的合作关系，我们必须努力理解政府动迁组的立场。他们是代表政府行使权力的一方，负责处理动迁事务，因此他们通常会受到一定的限制和压力。了解他们的职责和工作环境可以帮助我们更好地与他们沟通和合作。

2. 保持积极的态度

在与政府动迁组进行谈判时，我们要保持积极的态度。尽量避免过度抱怨或对方责备，而是提出建设性的解决方案，并展现出我们的合作意愿。积极的态度可以为谈判带来更多的共赢机会。

3. 建立信任

在任何谈判过程中，建立信任是至关重要的。我们可以通过透明地交流和遵守承诺来建立信任。同时，我们也要尽量避免使用欺诈或欺骗的手段来获得利益，这样只会破坏信任关系。

4. 寻找共同利益

为了建立良好的合作关系，我们需要寻找双方的共同利益。我们可以从政府动迁组的角度思考，找出他们和我们的利益交集，以便在谈判中寻求共同解决方案。共同利益是合作的基础，也是实现双方目标的关键。

5. 尊重对方

在谈判过程中，我们必须尊重对方的观点和决策。即使我们不同意某些决策，也应尊重政府动迁组的权威，并通过合适的方式表达我们的意见。尊重是建立良好合作关系的基础，也是有效谈判的前提。

6. 多方沟通

与政府动迁组进行多方沟通是建立合作关系的重要方式。除了正式的谈判场合，我们可以争取与政府代表进行正式和非正式的沟通，了解他们的想法和立场，以及他们所面临的困难和问题。通过多方沟通，我们可以更好地理解彼此，提高谈判的效果。

7. 寻求第三方协调

在谈判过程中，如果发现双方难以达成一致，我们可以寻求第三方的协调帮助。这可能包括政府部门的调解工作或专业的法律顾问。通过引入第三方，可以缓解谈判的紧张气氛，推动谈判的进展。

8. 灵活变通

在政府动迁过程中，我们需要保持灵活变通的态度。有时，我们可能需要对自己的期望进行调整，并做出一些妥协，以实现更大范围的共赢。灵活变通并不意味着放弃自己的权益，而是在谈判过程中作出适当策略调整。

总结

在政府动迁的谈判过程中，建立良好的合作关系是至关重要的。通过理解对方的立场、保持积极的态度、建立信任、寻找共同利益、尊重对方、多方沟通、寻求第三方协调和灵活变通，我们可以提高谈判的效果，实现双方的利益最大化。

希望本篇博文对您在政府动迁谈判中建立合作关系有所帮助！

三、企业与政府动迁组谈判技巧

企业与政府动迁组谈判技巧

动迁组谈判的背景

企业与政府之间的动迁谈判一直是一个复杂而又敏感的话题。在中国这样一个经济发展迅速的国家，政府往往需要在拆迁项目中，将一些企业从原址搬迁到其他地方，以便进行城市建设。这对企业来说，涉及到资产的损失、运营的中断以及员工的安置等一系列问题。因此，企业与政府之间的动迁组谈判显得尤为重要。

动迁组谈判的目标

在动迁组谈判中，企业和政府都有各自的目标。对于企业而言，他们希望能够尽可能减少动迁对自身经营的不利影响，保障自身的权益。而政府则关注的是项目的进展和顺利推进。因此，在谈判过程中，企业和政府双方需要找到平衡点，以达成互利共赢的协议。

动迁组谈判的策略

在动迁组谈判中，企业与政府需要采取一些策略来提升谈判的成功率。以下是几点关键的谈判技巧：

• 1. 提前准备：在动迁组谈判开始之前，企业应该做好充分的准备工作。对项目的评估、市场研究和法律法规的了解是必不可少的。只有准备充分，企业才能在谈判中有更大的话语权。
• 2. 明确利益诉求：企业需要清晰地定义自身的利益诉求，明确要求政府提供的补偿和安置方案。同时，企业要充分了解政府的利益诉求，以便在谈判中进行有效的交流和协商。
• 3. 寻找共同点：企业和政府在动迁组谈判中往往存在一些共同点和共同利益，双方应该重点关注这些方面，并将其作为协商的基础。通过寻找共同点，企业和政府可以建立起合作的框架，推动动迁项目的顺利进行。
• 4. 高效沟通：动迁组谈判需要企业和政府之间进行频繁的沟通和协商。因此，双方需要建立起高效的沟通渠道，确保信息畅通。同时，要注意语言和态度的选择，以避免引起不必要的冲突。
• 5. 寻求专业支持：企业可以寻求专业的法律和谈判顾问的支持，以提供专业的帮助和建议。专业团队能够为企业提供针对性的谈判策略，并在谈判中给予指导，从而提升谈判的成功率。

动迁组谈判的注意事项

除了以上的谈判技巧，企业在动迁组谈判中还需要注意以下几点：

• 1. 法律法规的合规性：企业在动迁组谈判中需要遵守相关的法律法规，确保自身行为的合法性和合规性。同时，企业也要了解政府在拆迁过程中的权力和责任，以便在谈判中能够据理力争。
• 2. 谈判的耐心和毅力：动迁组谈判往往是一个漫长而复杂的过程，企业需要具备足够的耐心和毅力。双方可能会因为利益分配、补偿金额等问题产生分歧，但企业不能轻易放弃，要坚持自己的诉求。
• 3. 公共关系的处理：动迁组谈判涉及到企业和政府之间的关系，以及企业与当地社会的关系。企业在谈判过程中需要注意维护好与政府和社会的良好关系，以免造成不必要的困扰。
• 4. 公平和诚信原则：企业在动迁组谈判中应该本着公平和诚信的原则进行谈判，不得采取不当手段谋取私利。双方应该坚持诚信和公平原则，通过平等互利的方式解决问题。

总结起来，企业与政府之间的动迁组谈判需要双方做好充分的准备，采取合适的谈判策略，建立高效的沟通机制。同时，企业应该遵守法律法规，注重公平和诚信，维护好与政府和社会的良好关系。只有在双方互相尊重、平等互利的基础上，动迁组谈判才有可能取得成功，实现双赢的局面。

四、与政府动迁组谈判技巧书

与政府动迁组谈判技巧书

政府动迁是一项影响千家万户的大型工作，涉及社会稳定与公共利益。在与政府动迁组进行谈判时，作为居民代表，具备一定的谈判技巧非常重要。本文将为您介绍几项与政府动迁组谈判的技巧，帮助您更好地维护自身权益。

1. 提前准备

谈判前的准备工作至关重要。首先，您需要了解法律法规和相关政策，掌握动迁的权益与义务，以免在谈判中处于弱势地位。

其次，对政府动迁组的成员进行了解，了解他们的职责和利益诉求，为谈判做出有针对性的准备。同时，了解项目的背景资料、规划方案等，为自己的主张提供有力的支持。

最后，根据动迁政策和自身实际情况，制定自己的谈判目标和策略，明确自己的底线和可让步之处。

2. 建立良好沟通

在与政府动迁组的谈判中，建立良好的沟通渠道非常重要。首先，要保持冷静和理智，平等对待谈判的各方。尊重对方的观点，并通过有效的沟通方式表达自己的意见和诉求。

在谈判中，合理运用表达技巧。采用简明扼要、逻辑清晰的方式陈述自己的观点，避免冗长啰嗦的言辞。同时，通过引用相关法律法规和政策，加强自己的说服力。

此外，要注重倾听对方的意见，并积极接受合理建议。通过双方的交流和理解，争取达成双赢的谈判结果。

3. 团结居民，形成合力

团结居民，形成合力，是与政府动迁组谈判的关键。通过组织居民代表会议、讨论会等形式，加强居民间的沟通交流。共同制定动迁方案，提出合理化建议，为自身的权益争取更多的保障。

同时，将信息共享给所有居民，做好信息公开工作，增加居民对动迁方案的认同感。形成强大的居民团体，增加谈判的说服力和影响力，争取最有利的谈判结果。

4. 技术专家的支持

在与政府动迁组的谈判中，技术专家的支持是非常重要的。技术专家能够帮助居民了解项目的影响和损失，提供专业的技术解决方案，为谈判提供有力的支持。

通过技术专家的分析和评估，为居民提供权威性的意见，为谈判争取更有利的条件。技术专家的支持不仅在技术层面上有所帮助，还能提供一定的心理支持，为居民带来信心和安全感。

5. 寻求法律援助

政府动迁涉及法律问题较多，因此，在谈判中寻求法律援助非常必要。寻求专业的律师支持，帮助居民了解自身的权益，指导谈判策略和技巧。

律师可以代表居民与政府动迁组进行协商，保护居民的合法权益。同时，律师还可以协助居民了解相关法律法规，提供法律咨询等支持服务。

总结起来，与政府动迁组谈判需要一定的技巧和准备工作。提前准备、建立良好沟通、团结居民、技术专家支持和寻求法律援助都是关键的要点。希望以上的建议能为您在与政府动迁组的谈判中带来一定的启示，保障您的权益和利益。

五、KFC管理组工资？

管理组是不包括组长的，组长和服务员都是时薪，管理组是月薪，月薪需缴纳五险一金，其中储备经理到手差不多三千多一点，副理四千左右，资深副经理五千以上，餐厅经理就不太清楚了，年底会分红，服务员时薪十一块左右，训练员十二块左右，组长十四快八毛，根据不同地区时薪是不同的，这是广州的标准，最新的，还有时薪员工不能超过200个小时，晚上十点过后会有补贴，每天可以带薪休息时间的一半，兼职上满八十个钟会有100元补贴，全职上满168个钟会有250的补贴，注意，此为广州标准

六、静安区动迁组礼拜六上班吗？

动迁组的上班是根据动迁进度决定的！如果是高潮期，双休日都要上班的！动迁工作已近尾声的话，周日休息，或者双休日休息，都有可能！

七、上海动迁组认定安置对象是否有效？

上海动迁组认定安置对象是有效的。（1）按照法律规定在他处已经获得了动迁安置利益不能重复享受，但本次动迁安置部门根据相关政策予以确认的除外。本案中，原告已经被动迁安置部门确认为安置人口，因此可以享受动迁安置利益。

（2）动迁安置房屋权属尚未明确，法院一般不确认房屋的权利份额，权利人需要等安置房屋大产证出来之后另行起诉确认产权并依法分割。

八、气氛组工资大概多少钱？

上海气氛组的话分钟两种工资

以前我们是发底薪，一个月天数有规定，底薪分1.2w和1.5w两种，具体看你的颜值！

后来改成日结工资600一天，来的天数没有规定！但是带营销任务！

一般气氛组要么月工资，要么日结

基本不会少于1w

九、门面动迁的补偿标准有哪些？

来自北京中复律师的答案：

您好，如果您的房屋所在地属于国有土地，那根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，那应当获得的补偿有： 1、被征收房屋的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

其中，对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由征收方委托专业的评估机构加以评估确定。

对于房屋的搬迁、临时安置的补偿，一般是根据拆迁项目的补偿安置方案加以确定。

对于停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体还要看您当地的政策。

如您在征地拆迁中，遇到不公平、不合理的补偿，建议您及时委托律师介入，早日维护自己的合法权益。

如对您有帮助，感谢点击赞同和喜欢！想要了解更多关于征地拆迁的法律知识，欢迎关注我们！如有法律问题，请拨打咨询电话：010-53384199，15650798851。

十、杨思北街动迁组8月份进来吗？

1 目前没有确切的消息表明杨思北街动迁组在8月份会进来。2 原因是动迁涉及到很多复杂的因素，需要各方面的协调和决策，所以进展可能不会很快。3 但是我们可以关注相关部门和媒体发布的最新消息，及时获取动迁进展情况。同时，我们也可以积极参与社区讨论和活动，为推动动迁进程做出贡献。