上海公租房概览？ - 回车巷人才网

一、上海公租房概览？

浦东新区等12个区符合条件的市民，可申请杨浦新江湾尚景园、徐汇华泾馨宁公寓、馨逸公寓、普陀馨越公寓、闵行晶华坊等5处市筹公租房;徐汇等10个区已启动区筹公租房项目，市民可向相关区受理机构咨询。

据了解，工作单位或户籍地在本市浦东新区、徐汇区、长宁区、普陀区、闸北区、虹口区、杨浦区、黄浦区、静安区、宝山区、闵行区、嘉定区等12个区符合市筹公共租赁住房准入资格条件的家庭及单身人士可前往相关区的公共租赁住房受理机构办理。

二、上海公租房廉租房区别？

上海公租房和廉租房的区别如下

1、定义不同，公租房是由政府政策支持，限定户型面积，供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

2、租赁期限不同。公租房租赁总年限不超过六年，而廉租房租赁总年限则没有明确的标准，但配租期满后保障资格会复核

3、申请条件不同，公租房申请人需具有本市常住户口或者持有有效期内的《上海市居住证》，并且依法缴纳社保一年以上，廉租房申请人是本市常住户口连续满3年且申请时在户口所在地连续满一年，家庭居住面积低于7平方米和家庭人均年收入低于50400元，人均财产低于150000元，并且5年内，末发生过因出售或赠与住房的行为

4、申请流程不同

三、上海公租房申请攻略：如何顺利申请上海公租房

上海公租房申请流程

上海公租房是由上海市政府提供的一项惠民政策，旨在解决居民住房问题。申请上海公租房需要通过官方网站进行，以下是详细的申请流程：

注册账号：访问上海公租房申请网站，在注册页面填写个人信息，并提供必要的身份证明文件。
填写申请表：登录账号后，按照指引填写详细的申请表，包括个人信息、家庭情况、经济状况等。
提交材料：根据要求，上传相关的身份证明文件、收入证明、户口本等材料。
等待审核：提交申请后，需要等待相关部门对申请材料进行审核。审核结果将通过短信或电子邮件通知申请人。
签订合同：审核通过后，申请人需按照通知要求到指定地点签署租赁合同，并缴纳相关费用。

上海公租房申请条件

申请上海公租房需要满足一定的条件，主要包括：

上海户籍：只有持有上海市户籍的居民才有资格申请上海公租房。
居住证：未在上海拥有户籍的居民，需要持有有效的上海居住证，方可申请上海公租房。
经济条件：申请人及其家庭成员的经济状况需要符合规定的收入范围，以确保申请人真正需要公租房。

注意事项

在申请上海公租房时，需要注意以下事项：

确保填写的信息准确无误，避免因错误信息导致申请失败。
按时缴纳相关费用，避免因逾期未缴费导致合同失效。
公租房的使用权属于政府，申请人需遵守相关规定，不得擅自转租或非法使用。
如需变更或终止合同，需按照规定程序办理。

通过上海公租房申请网站，居民可以方便快捷地申请到公租房，并享受相对较为低廉的租金。希望本文对大家申请上海公租房有所帮助。

感谢您阅读本文，希望能为您提供有用的信息。如果您对申请上海公租房还有任何疑问，欢迎随时向我们咨询。

四、上海公租房财产标准？

上海公租房的财产限制标准呢？

2017年的时候，上海公租房财产限制是，3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于25200元(含25200元)、人均财产低于80000元(含80000元)，2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于27720元(含27720元)、人均财产低于88000元(含88000元)。

而2018年的时候，上海经济适用房是限制，三人及以上加入人均年收入低于6万元，含6万元。人均财产低于15万元，含15万元。两人及以下家庭人均年收入低于7.2万，人均财产低于18万元。

五、上海公租房如何申请？

拥有上海户籍的居民，申请公租房需要在上海签订1年以及以上的劳动合同;且家庭人均居住面积小于15平米，且家庭未享有过廉租房、共有产权房等保障性租房。各个区均有上海市公租房准入点，居民可进行办理。据悉，不同区县的公租房，价格与户型都不同。

2、非户籍人员需持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金达到一年以上，已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同，才可以申请公租房。取得上海居住证满2年;

3、申请时未享受本市其他住房保障政策。

六、上海公租房房源查询？

公租房房源可上不动产交易中心官网查询。

七、上海公租房申请条件？

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当同时符合以下条件：

　　(一) 具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》;

　　(二) 已与本市就业单位签订一年以上(含一年)劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。

　　申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：

　　(一) 在本市人均住房建筑面积低于15平方米;

　　(二) 申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策

八、上海公租房排队规则？

上海公租房排队一般按申请的前后顺序排队。

九、上海公租房续签几次？

续租两次，总租凭时间不超过6年。

　　公租房续租有哪些流程

　　1、想要续租，必须要提前半年就要准备续租的材料，这些材料中包含你的个人身份证，你的家庭成员证件，户口本以及收入证明，缴纳社保或者公积金的一些材料证明。根据不同的情况，准备的材料也有所不同，可能有些城市还需要你提供稳定收入来源的证明。

　　2、接下来需要把所有的资料提交给相关部门，由公租房管理部门进行审核，首先需要经过初审，还需要盖章。

　　3、初审大概需要20天左右就能够得出结果，通过初审之后，公租房管理部门还会将资料再上交给房管局进行复审。

　　4、材料复审结束之后，如果有不同意，就会退回资料，并且会给出理由。如果通过了，就会进行公示。公示的结果会接受社会监督，必须要符合条件，才能够证明所有的流程没有问题。

　　5、经过公示期之后，就可以与公租房管理机构签订新的合同，就完成了续租的手续

十、上海公租房出售政策？

公租房租满5年可交易，政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买，出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

公租房相关规定。

1、违规转租转借公租房的家庭，5年内不允许再次申请公共租赁住房（含市场租房补贴）及共有产权住房。

2、公租房处罚内容包括取消家庭各类保障房资格，停止发放租金补贴，退回承租住房，并按有关规定处以罚款和追缴违法所得等。

3、要求各区住房保障部门，应将违规家庭的信息记入不良信息档案，自取消资格决定作出之日起，5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房（含市场租房补贴）及共有产权住房。

4、5年后再次申请且取得备案资格的，应以市场租房补贴方式保障为主，考虑到违规转租转借家庭大多属于低收入住房困难家庭，按照国家社会救助的相关政策精神，5年后仍应给予一定方式的保障。

5、公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

6、承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房，拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。